大樓

新北市三重區重陽路1段26巷33號

三千家社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約15年，其興建時已適用921地震後修訂的新版耐震設計規範，在結構安全上具備一定的韌性基礎。購屋時，除了評估建物現況，理解土地持分價值與未來若需重建時的成本結構，有助於建立更全面的資產安全感。一般而言，RC結構的法定耐用年限約50-60年，定期維護對延長建物壽命至關重要。

Check Point 1

屋齡15年的建築，其原始配電系統應能應對常規家庭用電。但隨著高功率家電普及，仍建議評估用電習慣。根據內政部消防署的建議，看屋時可留意總開關箱是否有新增迴路或線路雜亂情形，並檢視插座有無焦黑或鬆動跡象，以初步判斷用電安全。若有疑慮，可諮詢專業電工進行全面檢測，確保居住安全。

Check Point 2

本社區為地上20層之高層建築，依內政部消防署規定，11樓以上的樓層需強制設置自動灑水設備。高層建築的消防安全更依賴建築本身的防火區劃與排煙系統。看房時可留意各樓層梯間、安全門是否保持淨空，消防栓箱有無定期檢查紀錄。理解並確認這些內建的消防設施維持正常運作，是評估高樓層居住安全性的關鍵。

Check Point 3

三重區部分區域地勢相對較低，購屋前可參考經濟部水利署的「淹水潛勢圖」了解周遭環境風險。將風險意識轉化為實際看房的檢核點，例如可觀察社區是否設有防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦維護狀況。這些設施展現了社區對於潛在水患的整備程度，是提升居住防災韌性的具體指標。

Check Point 4

本社區鄰近捷運三重站，同時享有中和新蘆線與機場捷運線的交通優勢，周邊亦有新北大都會公園、國民運動中心及多家零售商場，生活機能便利。寬敞的臨路條件與巷弄規劃，除了提升日常通行的舒適度，也有助於確保災害發生時的緊急動線效率。步行範圍內有多個公有停車場，為訪客或有額外停車需求的住戶提供了解決方案。

基本資訊

三千家社區 ─ 15年RC結構，近三重捷運站生活圈

本社區屋齡約15年，為RC鋼筋混凝土結構，外觀採日式風格設計，據了解一樓為純住宅、無店面規劃，整體管理維護狀況良好。作為已發展成熟的社區，其公設比相對務實，內部格局坪數實在。相較於新成屋，中古屋的管委會運作與鄰里關係已趨穩定，有助於快速融入社區生活。整體而言，適合重視交通便利性與成熟生活機能的家庭親臨現場感受。

車位格局規劃約2~4房，實際以不動產說明書為準。
坪數規劃約53~73坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3戶，共用3部電梯，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面及坡道機械式車位，實際以權狀登記為準。
據了解採全天候警衛管理，管理嚴謹，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，於地下室設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解包含室內泳池、健身房、一樓會客大廳、空中花園等，實際以權狀登記為準。
公設比約28~29%，實際以權狀登記為準。