大樓

新北市三重區碧華街148巷23號

本社區約2011年完工，其建築設計依循1999年集集大地震後修訂的耐震規範，相較早期建築，對於抗震能力有更嚴格的要求，主要目標在於「大震不倒」，確保災害發生時人員有足夠的逃生機會。購屋時，理解建物耐震標準與其土地持分價值，有助於建立更全面的資產安全觀念。

Check Point 1

屋齡約15年的建築，其原始配電系統與電線狀況應仍敷使用。但隨著高功率家電日益普及，看屋時可留意總開關箱（無熔絲斷路器）的配置容量，並檢視是否有新增迴路或線路更新的痕跡。根據內政部消防署的建議，養成「5不1沒有」的用電習慣，是提升居住安全的基本原則。

Check Point 2

本案為地上13層建築，依消防法規屬於高層建築物，需設置室內消防栓、自動灑水設備（通常於11樓以上）及火災警報系統等。看屋時可留意梯間、走道是否暢通無阻，以及消防箱、防火門等設備是否維護良好。理解這些消防設施的配置與逃生動線，有助於評估意外發生時的應變能力與安全性。

Check Point 3

三重區地勢相對較低，鄰近淡水河。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，購屋者可預先了解區域的排水防洪能力。雖然現代化的堤防與抽水站已大幅降低溢堤風險，但極端強降雨仍可能考驗市區排水系統。看屋時可觀察社區周邊的排水設施，並檢視地下室是否有防水閘門或抽水泵等防汛措施，將潛在風險轉化為具體的決策依據。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

本案位於新北市三重區，鄰近集賢商圈與蘆洲區，生活機能成熟。周邊有多家餐飲、診所及連鎖超市，可滿足日常採買與醫療需求。交通方面，鄰近捷運徐匯中學站，方便通勤族利用大眾運輸。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車與步行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率有所助益，是評估居住品質時可納入考量的因素。

本社區為屋齡約15年的電梯大樓，採RC鋼筋混凝土結構。總戶數約29戶，戶數相對單純，有助於維持社區居住品質與凝聚力。建築外觀維護狀況良好，據了解採全天候管理。其屋齡與戶數規劃，適合重視社區單純性與生活便利性的家庭，可親臨現場感受周邊環境與社區氛圍。