大樓

新北市三重區集賢路112號

全坤峰景社區

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住宅安全 Check Points

本建築完工於2011年，其耐震設計應符合2011年1月19日修正的《建築物耐震設計規範》。該規範為921地震後持續精進的版本，對建築物的結構安全有更嚴格的要求。採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，一般認為能提供較佳的韌性與抗震能力。對於此屋齡的建築，決策重點應在於其先天的優良結構設計與後續的維護狀況，而非短期內的重建成本考量。

Check Point 1

屋齡約15年的建築，其原始電氣迴路系統應尚能應付一般家庭用電。但考量現代高功率家電日益普及，仍建議在看房時留意。可檢視配電箱容量是否充足，迴路分配是否清晰，並觀察插座周邊有無異常變色或高溫跡象。根據內政部消防署的建議，若有用電疑慮，可諮詢專業電工進行檢測，確保用電安全無虞，避免因電線過載或老化引發的風險。

Check Point 2

本社區為地上27層的高層建築，依內政部消防署規定，此類建築需設置包含自動灑水系統、緊急排煙設備、特別安全梯及連結送水管等更嚴格的消防安全設備。 SRC結構本身具備優良的防火性能。高樓層的逃生策略首重「就地避難」與維持逃生路徑暢通。看房時可特別留意各樓層的防火門是否能正常關閉，以及樓梯間、走道是否堆積雜物，這些細節是維持社區消防韌性的關鍵。

Check Point 3

本社區位於三重區，鄰近淡水河。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，沿岸地區需關注極端降雨下的防洪能力。不過，大台北地區沿著主要河川多設有完善的堤防系統，大幅降低溢堤風險。購屋者可將此風險意識轉化為看房時的決策點，例如，主動了解社區是否有設置防水閘門，並檢視地下停車場的抽水與防淹設備維護狀況，以評估社區自身的防汛應變能力。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

本社區位於新北市三重區集賢路上，屬於重陽重劃區範圍，鄰近淡水河畔公園。周邊生活機能包含學校如五華國小、碧華國中，以及各式餐飲、國稅局等機構。集賢路作為區域主要幹道，路寬條件良好，不僅提供舒適的日常行車與步行體驗，同時也保障了災害發生時的緊急車輛動線效率。透過重陽橋可快速連接至台北市士林區，交通尚稱便利。

基本資訊

全坤峰景社區 ─ 約15年SRC結構，鄰近重陽橋水岸

本社區屋齡約15年，為地上27層的SRC鋼骨鋼筋混凝土高樓建築。總戶數約56戶，戶數單純，有助於維持社區居住品質與管理單純性。 SRC結構相較於傳統RC結構，在抗震韌性上通常有更佳的表現。建築外觀設計現代，從網路照片觀察維護狀況良好。整體而言，本案結合了水岸景觀、單純戶數與結構安全等特點，適合重視居住品質與建築結構安全的家庭，親臨現場感受其居住氛圍。

車位本社區約為3~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約80~83坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候保全系統管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有垃圾集中區，實際以管委會公告為準。
中庭花園、無邊際鏡面泳池、健身房、宴會廳、圖書室、交誼會議廳等，實際以權狀登記為準。
公設比約29%~33%，實際以權狀登記為準。