大樓

新北市三重區忠孝路3段84巷1號

甜心社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約13年，其興建時所遵循的《建築物耐震設計規範》，已是921地震後經過修正的版本，對於建築物的耐震能力有更嚴格的要求。此屋齡的建築，結構安全性符合現代標準，決策重點應著重於建物現況的維護品質，而非立即性的重建成本考量。理解建築物在法規演進下的安全價值，有助於建立理性的購屋判斷。

Check Point 1

屋齡13年的建築，其原始配電系統應能符合當時的用電需求。然而，隨著現代家庭高功率電器增多，仍建議在看房時檢視配電盤的總安培容量，並留意是否有私自增設迴路的痕跡。根據內政部消防署的建議，應避免在同一組插座或延長線上使用過多高耗能電器。觀察室內插座數量是否充足，可評估未來是否需依賴過多延長線，以提升居住用電安全。

Check Point 2

本社區為地上14層的RC結構建築，屬於高層建築物範疇。依內政部消防署的法規要求，此類建築需設置室內消防栓、自動灑水系統（通常於11樓以上）、火警自動警報設備及緊急廣播系統等。 RC結構本身具備良好的防火時效。看房時可實際觀察樓梯間、走道等避難通道是否暢通、無堆放雜物，並檢視消防栓箱外觀是否維護良好，這些細節是評估社區日常消防管理是否落實的關鍵。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，三重區部分區域地勢較低，歷史上需關注淹水議題。不過，大台北地區已建有完善的防洪系統，大幅降低了大規模淹水的風險。購屋者可透過「淹水潛勢圖」了解區域的相對風險程度。看房時，建議將風險意識轉化為具體觀察點，例如留意社區周邊的排水設施是否完善，並可檢視社區地下停車場入口是否設有防水閘門或相關防汛設備，作為評估社區防災韌性的參考。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區，周邊為成熟的住宅區，鄰近二重國小、三重商工等學校，具備基礎就學便利性。日常採買與餐飲選擇豐富，且鄰近幸福水漾公園與原住民族主題園區，提供充足的休憩空間。社區座落巷內，可維持相對靜謐的居住氛圍，同時巷道條件對於日常人車通行與緊急車輛動線的順暢度，是看房時可留意的重點。整體而言，生活機能發展成熟，交通動線尚稱便利。

基本資訊

甜心社區 ─ 約13年RC結構，鄰近二重國小生活圈

本社區屋齡約13年，為地上14層的鋼筋混凝土(RC)建築。總戶數約65戶，屬於戶數相對單純的社區規模，有助於維持居住品質與管理效率。據了解，社區採全天候物業管理，對於安全維護與日常事務處理能提供較完整的服務。建築外觀與公設維護狀況，是反映社區管理品質的重要指標。整體而言，本社區成熟的屋齡與單純的戶數規劃，適合重視穩定居住環境與基礎生活機能的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約24~53坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2~3戶，實際以不動產說明書為準。
車位n/a
本社區據了解採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解包含花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室等，實際以權狀登記為準。
公設比約30~32%，實際以權狀登記為準。