大樓

新北市三重區長元街100號

日健昇大廈社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約13年，其建造時所遵循的《建築物耐震設計規範》，已是921地震後經過修正的版本，對建築物的耐震能力有更嚴格的要求。此屋齡的建築，結構安全性在現代標準中具有良好基礎，決策重點應著重於建物現況的維護品質，而非立即性的重建成本考量。理解建築法規的演進，有助於對建物本身的結構安全建立信心。

Check Point 1

以13年的屋齡來看，社區的原始配電系統應能應對多數現代家庭的用電需求。然而，隨著高功率家電日益普及，看房時仍建議檢視室內配電盤的總安培數，並觀察是否有新增迴路。根據內政部消防署的建議，確保用電不過載是預防火災的關鍵。若有裝潢，可一併確認電線狀況，但除非有明顯老化或安全疑慮，否則全面更換的急迫性相對較低。

Check Point 2

本案為地上21層的高樓建築，依據內政部消防署的法規，此類建築需配備更嚴格的消防安全設施。這通常包括自動灑水系統、具備排煙功能的特別安全梯、緊急廣播與備用電源等。這些設計旨在延長火災時的黃金避難時間。看房時可實際走訪樓梯間，留意是否暢通無堆積物，並觀察消防栓箱等設備的維護狀況，以評估社區在防災韌性上的管理品質。

Check Point 3

三重區部分地勢較低，但受惠於完善的河堤與區域排水系統建設，大幅提升了防洪能力。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，購屋者可將其作為評估區域整體環境風險的參考。實際看房時，除了查詢官方圖資，更可留意社區本身是否設有防水閘門、以及地下停車場的截水溝與抽水泵浦維護狀況，將防災意識轉化為具體的檢視清單，做出更全面的居住決策。

Check Point 4

本案鄰近捷運台北橋站，享有便捷的交通路網，一橋之隔即可抵達台北市區。周邊生活機能成熟，緊鄰三和夜市、中央市場，日常採買與餐飲選擇豐富。學區為光榮國小，步行可達，方便孩童就學。寬敞的臨路條件不僅提升日常通行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率有所助益。整體而言，本區結合了交通、商業與學區的便利性，形成一個機能完整的居住環境。

基本資訊

日健昇大廈社區 ─ 13年RC結構，近捷運台北橋站生活圈

本社區屋齡約13年，為鋼筋混凝土(RC)結構之電梯大樓。建築外觀採ART DECO風格設計，在區域內具有一定的辨識度。作為一個已發展成熟的社區，內部管理與住戶互動已趨穩定，公共設施如健身房、交誼廳、空中花園等維護狀況是看房時的觀察重點。相較於新成屋，中古屋通常擁有較高的實坪效率。整體而言，本案適合重視交通便利與生活機能，並偏好成熟社區氛圍的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有1~4房格局可供選擇，實際以不動產說明書為準。
本社區約27~70坪，實際以不動產說明書為準。
單層約8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、空中花園、烤肉區、交誼廳、會議室、閱覽室、KTV、健身房、媽媽教室、圖書室等，實際以權狀登記為準。
公設比約32%~33%，實際以權狀登記為準。