大樓

新北市三重區仁勇街36號

弘盛仁富大廈社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約11年，其建造年份已在921大地震之後，適用於2003年後實施的《混凝土結構設計規範》。該時期後的法規對梁柱接頭的鋼筋綁紮有更嚴格的要求，耐震能力相較於早期建築已有顯著提升。購屋時理解建物是依循何時期的法規設計，有助於對其結構安全建立理性的評估基礎。

Check Point 1

屋齡11年的建築，其原始電氣系統與管線狀況應仍屬良好。然而，隨著現代家庭高功率電器增多，建議看房時可留意配電盤的總安培容量，並檢視是否有新增迴路或線路重拉的痕跡。根據內政部消防署的建議，定期檢視用電狀況是維持居住安全的重要環節。若前屋主有增設大耗電量設備，應確認其線路配置的安全性。

Check Point 2

本案為地上11層建築，根據內政部消防署的《建築技術規則》，屬於高樓層建築的起始樓層，依法規需設置完善的消防安全設備。這類建築的消防安全，極度仰賴社區平時對防火區劃的維護與消防設備的保養。看房時可留意梯間、走道是否暢通無堆積物，並觀察消防栓箱等設備外觀是否完好，這些細節皆是評估社區管理品質與居住安全性的重要指標。

Check Point 3

三重區位於大台北盆地，地勢相對較低，但有完整的堤防系統保護。建議民眾可至經濟部水利署的「淹水潛勢圖」網站，查詢此地址在不同降雨情境下的淹水風險。實際看屋時，可多加留意社區地下室入口是否設置防水閘門、抽水泵等防汛設施，並觀察周邊道路的排水系統是否完善，將官方數據與現場狀況結合，做出更全面的評估。

Check Point 4

本社區位於新北市三重區的靜巷住宅區，鄰近碧華國小與家樂福蘆洲店，提供了便捷的就學與採買機能。周邊有多座公園綠地，如尼加拉瓜公園，為日常生活增添休閒空間。寬敞的臨路條件不僅有助於日常行車與步行的舒適度，同時也對緊急車輛的動線效率提供了正面助益。整體而言，生活機能與居住的寧靜感取得了良好平衡。

基本資訊

弘盛仁富大廈社區 ─ 11年RC結構，鄰近碧華國小生活圈

本案為屋齡約11年的RC結構電梯大樓，外觀維護良好。總戶數僅33戶，屬於戶數單純的社區，搭配單層三戶一梯的規劃，有助於維持居住品質與隱私性。這樣的社區規模，鄰里關係可能較為緊密，社區決策的形成也相對單純。其屋齡符合較新的耐震設計規範，結構安全性有一定基礎。適合重視居住單純性與生活便利性的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約25~55坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解，社區車位為坡道平面式，實際以權狀登記為準。
據了解，本社區採全天候警衛管理，提供住戶安全監管，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，據了解未配置冷藏設備，實際以管委會公告為準。
挑高接待大廳、交誼廳、閱覽室、頂樓景觀平台等，實際以權狀登記為準。
公設比約30%~32%，實際以權狀登記為準。