大樓

新北市三重區河邊北街168號

水岸長堤社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約11年，其興建時所遵循的《建築物耐震設計規範》，是在1999年集集大地震後經過大幅強化的版本。此類建築對於地震的抵抗能力已具備現代標準，有助於保障居住安全。在評估房產價值時，除了建物本身的結構安全性，其坐落的土地價值也是重要的考量因素，兩者共同構成了不動產的整體價值。

Check Point 1

屋齡11年的建築，其原始配電系統與管線狀況應仍屬良好。根據內政部消防署的建議，一般電線的汰換週期約為15至20年，雖未立即面臨全面更換的急迫性，但仍建議在看房時留意總開關箱的配置與容量，並檢查是否有新增迴路或線路雜亂的狀況，以評估未來用電安全與潛在的更新需求。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依據內政部消防署的消防法規，屬於應設置自動灑水設備的高樓層建築。法規同時要求此類建築需有完整的防火區劃、排煙設備與特別安全梯。這些設計有助於在火災發生時，有效阻絕火勢與濃煙的垂直擴散，爭取更多的避難時間。看房時可留意梯間、走道是否暢通，以及消防栓箱有無定期檢查的紀錄。

Check Point 3

社區位於三重區，鄰近淡水河。根據經濟部水利署的公開資訊，大台北地區的防洪設施有其保護標準。雖然高聳的堤防提供了主要的防護，但購屋者仍可透過「災害潛勢地圖」網站，了解區域的淹水潛勢。看房時，建議可主動觀察社區地下室入口是否設有防水閘門等防汛設施，將潛在風險意識轉化為具體的確認行動，以做出更全面的居住決策。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區，鄰近環河北路，享有河濱公園的休憩空間。周邊生活機能成熟，靠近龍門路商圈，各式餐飲店家林立，採買便利。學區為光榮國小，步行可達。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車與步行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率有所助益。雖然步行至捷運三重國小站需一段距離，但周邊亦有YouBike站點可供轉乘。

基本資訊

水岸長堤社區 ─ 11年RC結構，鄰近河濱公園生活圈

本社區屋齡約11年，為鋼筋混凝土(RC)結構，外觀維護良好。總戶數約43戶，戶數相對單純，有助於維持社區居住品質與管理效率。此屋齡的建築在設計上已符合較新的耐震法規，兼具中古屋的公設比較低與新屋的結構安全性。整體而言，社區環境單純，適合重視生活寧靜與河岸景觀的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約22~59坪，實際以不動產說明書為準。
總戶數約43戶，樓高14層，據此推算單層約3戶，但各樓層可能不同，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面及機械式車位，實際以權狀登記為準。
據了解社區採管理員維護，有包裹收放服務，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理垃圾，據了解設於地下一樓專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、會議室、交誼廳等，實際以權狀登記為準。
公設比約31~32%，實際以權狀登記為準。