大樓

新北市三重區集賢路186號

蒙特里安社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約10年，其建築設計應符合2005年後更新的建築物耐震設計規範，相較於更早期的建築，提供了更佳的抗震能力。購屋決策時，除了評估建物本身的結構安全，其坐落的土地價值與未來若需重建的成本也應納入考量。理解這些資訊，有助於更全面地評估不動產的長期價值與安全性。

Check Point 1

以約10年的屋齡來看，本社區的電氣系統應能滿足現代家庭的日常用電需求。根據內政部消防署的建議，看房時可檢視公共區域及戶內的總開關箱，確認迴路規劃是否整齊、無隨意增改的跡象。了解配電盤的負載能力，有助於評估未來添購高功率電器時的用電安全，確保居住品質。

Check Point 2

本社區為地上13層建築，依內政部消防署現行法規，11層以上樓層需設置自動灑水系統等消防設備。 RC結構本身具備良好的防火性能，搭配防火區劃設計，有助於延緩火勢蔓延。看房時可留意梯間、走道是否暢通，無堆放雜物，並觀察消防栓箱、滅火器等設備是否定期維護，這些都是評估社區管理與居住安全的重要指標。

Check Point 3

本社區位於新北市三重區，此區域部分地勢較低。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，民眾可預先了解區域的淹水風險。不過，大台北地區已有相對完善的河堤與排水防洪設施。看房時，除了參考政府公開資訊，建議可實際觀察社區周邊的排水系統狀況，並確認社區本身是否設有防水閘門或地下室抽水泵等防汛措施，將風險評估轉化為具體的決策依據。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於三重集賢路，鄰近家樂福蘆洲店與多樣化的餐飲選擇，生活採買與日常用餐相當便利。周邊亦有國稅局、戶政事務所等政府機關，洽公方便。集賢路本身路幅寬敞，不僅提升日常行車與步行的舒適度及安全性，同時也為緊急車輛提供高效的動線條件，兼顧了生活品質與居住安全。

基本資訊

蒙特里安社區 ─ 約10年RC結構，鄰近集賢路生活圈

本社區為地上13層的RC結構建築，屋齡約10年，總戶數約24戶，戶數單純。建築外觀現代簡約，維護狀況可於現場評估。此屋齡的建築在設計上通常已考量新版的耐震規範，兼具中古屋的坪數實在與新屋的結構安全性。單層兩戶的規劃，提供了較為單純的居住環境。適合重視居住隱私及生活機能便利性的家庭，親臨現場感受周邊環境與社區氛圍。

車位本社區約3~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約39~55坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位據查詢為坡道平面車位，另有提及升降平面車位，建議現場確認，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採日間警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
交誼廳，實際以權狀登記為準。
公設比約34~35%，實際以權狀登記為準。