大樓

新北市三重區力行路2段136巷20號

三和A+社區

實價登錄?筆

待售物件?筆

待租物件?筆

住宅安全 Check Points

本社區屋齡約9年，其興建時所依循的建築法規，已納入2011年修正後的《建築物耐震設計規範》。該時期規範已考量台灣複雜的地震環境，對建築物的耐震能力有著明確要求。購屋時，除了建物本身的結構安全，土地的價值也是資產的重要一環。理解建物隨時間折舊、土地長期保值的特性，有助於建立更全面的資產配置觀念與居住安全感。

Check Point 1

以9年屋齡而言，社區的電力系統尚屬相對新穎的狀態。依內政部消防署的建議，用電應注意「5不1沒有」原則，如用電不超載、電線不綑綁等。看房時可留意總開關箱（配電盤）的標示是否清晰、有無定期維護跡象，以及室內插座數量是否滿足現代家電需求，避免過度使用延長線，以確保長期居住的用電安全。

Check Point 2

本社區為地上12層建築，根據內政部消防署現行法規，11樓以上的建築物應依法設置自動灑水設備、火警自動警報設備等消防安全設施，以強化高樓層的防火安全。看房時，可留意各樓層梯廳、走道是否暢通，有無堆放私人雜物影響逃生動線，並觀察消防栓箱、滅火器等設備是否維護良好，這些都是評估社區管理品質與居住安全的重要指標。

Check Point 3

根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」公開資訊，購屋者可查詢特定地址在不同降雨情境下的淹水可能性。三重地區地勢相對平坦，且鄰近淡水河。雖然現代化的都市排水系統與河堤建設已大幅提升防洪能力，但極端氣候下的瞬間強降雨仍是潛在挑戰。看房時可主動了解社區是否有設置防水閘門、抽水泵等防汛設施，或檢視地下停車場的維護狀況，將潛在風險納入決策考量。

Check Point 4

本案位於新北市三重區，據網路資料顯示，步行至三和國中捷運站約8分鐘，周邊亦有多線公車，具備便捷的大眾運輸條件。日常採買、餐飲選擇多元，鄰近永福國小，方便學童就學。周邊道路為巷弄，雖能維持居住的相對寧靜，但也需考量尖峰時段的會車與停車便利性。寬敞的臨路條件不僅有助於提升緊急動線的效率，也讓日常的行車與步行體驗更加舒適安全。

基本資訊

三和A+社區 ─ 9年RC結構，近三和國中捷運站

本社區為地上12層之獨棟電梯大樓，總戶數約34戶，戶數單純。屋齡約9年，建築結構為鋼筋混凝土(RC)，外觀維護狀況良好。據了解，社區採日間警衛管理，並有統一的垃圾處理空間。坪數規劃以15至29坪的中小坪數為主，格局涵蓋套房至兩房，適合首購族或小家庭。綜合來看，本社區戶數單純且管理得宜，適合重視居住隱私與交通便利性的族群親臨現場感受。

車位本社區約有套房、1+1房、2房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約15~29坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~3戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道機械車位，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採日間警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解本社區未規劃大型公共設施，但設有地下室置物櫃，實際以權狀登記為準。
公設比約32~33%，實際以權狀登記為準。