大樓

新北市三重區大同南路102號

活力HOYA社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約9年，其興建時所遵循的建築耐震設計規範，已是1999年921大地震後經過大幅強化的版本。這些法規要求更嚴謹的結構計算與施工品質，特別是針對建築的韌性設計。相較於老舊建築，此屋齡的建物在面對中大型地震時具有較佳的安全性，有助於保障居住者的生命財產，並在評估長期持有時，提供更穩固的決策基礎。

Check Point 1

以9年的屋齡來看，本社區的電氣系統尚屬現代化，立即性的老化風險較低。然而，隨著家庭用電設備增加，仍建議留意總開關箱的負載容量是否足夠。根據內政部消防署的用電安全建議，看屋時可檢視公共梯間的線路是否整齊收納，避免私接線路雜亂情形，這也反映了社區在用電管理上的嚴謹度，有助於預防電氣火災風險。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依內政部消防署對高層建築的消防安全規範，11樓以上樓層需強制設置自動灑水設備。 RC結構本身具備良好的防火時效，搭配防火門、防火區劃等設計，能在火災發生時有效阻絕濃煙與火勢向上蔓延，爭取更多逃生時間。看房時可留意安全梯間是否暢通、消防栓箱有無雜物堆積，確保緊急避難路徑的有效性。

Check Point 3

三重區部分地勢較低，鄰近淡水河。購屋者可至經濟部水利署的「淹水潛勢圖」網站，查詢本案周邊在極端降雨情境下的淹水風險等級。雖然大台北地區已有完善的防洪堤防系統，但仍建議將此地理特徵納入考量。看房時可實際觀察社區是否設有防水閘門、地下停車場入口的擋水設施，以及周邊道路的排水系統維護狀況，作為評估社區防災韌性的決策點。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區，鄰近光興國小與三重國中，周邊環繞大同市場、正義商圈及天臺廣場，提供便捷的採買與餐飲選擇。交通方面，介於捷運菜寮站與台北橋站之間，方便通勤族連結大台北生活圈。寬敞的臨路條件不僅提升日常通行的舒適度，也有助於確保緊急救援車輛的動線效率，為居住安全增添一份保障。

基本資訊

活力HOYA社區 ─ 9年RC/SRC混合結構，鄰近光興國小生活圈

本社區屋齡約9年，為地上14層的電梯大樓。建築採RC結構，並在B1至3樓以SRC鋼骨進行強化，提升了結構的耐震韌性。總戶數約82戶，戶數單純，有助於維持良好的居住品質與社區管理。建築外觀以石材打造，呈現穩重氣派的風格，一樓大廳挑高設計，營造舒適的空間感。整體而言，本社區結合了較新的屋齡與成熟的生活機能，適合重視結構安全與生活便利性的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約23~65坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2~3戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解包含坡道平面與機械式車位，實際以權狀登記為準。
本社區採管理員全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有垃圾集中處理區，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、宴會廳及頂樓空中花園等，實際以權狀登記為準。
公設比約32~32.91%，實際以權狀登記為準。