大樓

新北市三重區環河南路118號

日健漾社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約8年，其建造年份(2018年)已在921大地震後，適用更嚴格的《建築物耐震設計規範》。根據內政部法規精神，此類新成屋在設計上已考量「小震不壞、中震可修、大震不倒」的原則，強化結構安全。對於購屋者而言，選擇此類建築，意味著在居住安全的基本盤上，已具備法規所要求的防災韌性。

Check Point 1

屋齡8年的建築，其電力系統與管線相對現代且安全。依內政部消防署建議，重點在於維持良好用電習慣，如「用電不超過負載、電線不綑綁折損」。看房時可留意總開關箱是否整潔，並了解前屋主是否有額外增設高耗能電器或不當修改線路的情形，以確保居住的用電安全。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依內政部消防署針對高層建築的消防安全規範，11樓以上的樓層需強制設置自動灑水系統。 RC結構本身具備良好的防火時效，搭配防火區劃設計，有助於火勢發生時延緩擴散。看房時可實際走訪安全梯，留意梯間是否暢通、無堆放雜物，並檢視消防箱、排煙設備等是否維護良好，這些都是確保緊急避難動線有效的關鍵。

Check Point 3

本案位於環河南路，緊鄰淡水河。依經濟部水利署的防災概念，雖鄰近水岸，但有高聳的堤防作為第一道防線。購屋者應將關注焦點從區域性淹水潛勢轉向社區自身的防汛能力。看房時可檢視社區地下室入口是否設置防水閘門、抽水泵浦的維護狀況，以及是否有完善的防汛應變計畫，這些措施是應對極端降雨、確保居住品質的關鍵。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區環河南路，緊鄰淡水河岸，部分戶別享河景視野與永久棟距。周邊結合了「空軍三重一村」的文創氛圍與河濱公園的休閒機能，提供獨特的生活質感。日常採買可至大同市場，學區為光興國小。寬敞的臨路條件，除了提升緊急動線效率，也讓日常行車與步行更加舒適。惟近快速道路，需留意潛在的交通噪音影響。

基本資訊

日健漾社區 ─ 8年RC結構，三重環河岸景觀宅

本社區屋齡約8年，為地上14層的鋼筋混凝土(RC)建築，外觀維護良好。總戶數約29戶，戶數單純有助於維持社區居住品質與管理單純性。由於屋齡新規劃，在建築結構與防災韌性上符合較新的法規標準，提供了更佳的安全性。其小坪數、低總戶數的特性，適合重視隱私與簡單生活的單身或小家庭族群親臨現場感受。

車位格局規劃約1~3房，以小坪數為主，實際以不動產說明書為準。
本社區約16~58坪，其中主力為16~18坪產品，實際以不動產說明書為準。
單層約1~3戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道機械車位，總數有限，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採日間保全管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解包含接待大廳、會議室、空中花園等，實際以權狀登記為準。
公設比約34%，實際以權狀登記為準。