大樓

新北市三重區重新路5段489號

寶石上誠社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約8年，其建築設計應遵循2005年後更新的《建築物耐震設計規範》。此規範是在921大地震後大幅提高標準，更重視結構的韌性與安全。對購屋者而言，這代表建物本身已具備法規所要求的耐震能力，有助於保障生命財產安全。理解建物在法規下的安全標準，有助於建立居住的信心。

Check Point 1

以8年的屋齡來看，本社區的電氣系統相對新穎，應能滿足現代家庭的日常用電需求。根據內政部消防署的建議，即使是新成屋，仍應避免在同一迴路使用過多高功率電器。看屋時可觀察公共區域的消防設備與配電箱維護狀況，並於室內確認總開關箱的安培數與迴路規劃是否清晰，以評估未來用電的擴充彈性與安全性。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依內政部消防署規範，屬於高層建築物，需配置更完善的消防安全設備，如室內消防栓、自動灑水設備及火警自動警報系統等。 RC結構本身具有一小時以上的防火時效。看屋時，可留意各樓層梯廳是否保持通暢、防火門是否能正常關閉，以及安全梯間的維護狀況，這些都是評估火災時垂直逃生動線是否可靠的決策點。

Check Point 3

三重地區因部分地勢較低窪且鄰近河川，歷史上有淹水紀錄。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，民眾可查詢特定地址的淹水風險等級。雖然現代化的防洪工程（如堤防、抽水站）已大幅提升區域的防洪能力，但購屋時仍可將此列為考量。建議看房時可實際觀察社區地下室是否有設置防水閘門、抽水泵等防汛設施，並留意周邊道路的排水系統狀況，作為評估社區防災韌性的一環。

Check Point 4

本社區位於新北市三重區重新路五段，鄰近捷運中和新蘆線先嗇宮站，步行僅需數分鐘，具備交通優勢。周邊有興穀國小與二重國中，可滿足就學需求。日常採買可至家樂福、IKEA等大型賣場，生活機能便利。寬敞的重新路提供舒適的行車與人行空間，同時也有助於提升緊急車輛的動線效率。整體而言，本區結合了捷運便利性、成熟的生活機能與良好的道路條件。

基本資訊

寶石上誠社區 ─ 8年RC結構，近捷運先嗇宮站生活圈

本社區屋齡約8年，為地上14層的RC結構電梯大樓。建築外觀維護狀況良好，屬於現代風格。社區總戶數約67戶，相對單純。由於是較新落成的建築，其結構設計應已符合現行建築法規的耐震要求，提供了較佳的居住安全基礎。全天候的管理方式有助於維持社區的居住品質與安全。整體而言，本社區適合重視交通便利性、生活機能與新穎屋況的購屋族群，建議親臨現場感受社區氛圍與周邊環境。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約18~45坪，實際以不動產說明書為準。
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車位據了解社區提供坡道升降平面及升降機械式車位，共約36個，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採管理員全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區等，實際以權狀登記為準。
公設比約31.68%~31.7%，實際以權狀登記為準。