大樓

新北市三重區永福街56號

永福匯社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約7年，其興建時所遵循的耐震設計規範，已是內政部在921大地震後大幅提升標準的版本。此類較新的建築，在結構安全上已有更周全的考量。購屋決策時，除了評估建物本身的耐震能力，理解其座落的土地價值與未來若需重建的成本，有助於建立更全面的資產安全觀念。

Check Point 1

以約7年的屋齡來看，本社區的電氣系統應符合現行法規對高功率家電的用電需求，配電盤的負載能力相對充足。根據內政部消防署的用電安全建議，看房時仍可檢視總開關箱的迴路規劃是否清晰、容量是否足夠，並觀察室內插座有無焦黑或異常現象，確保日常用電安全無虞。

Check Point 2

本社區為地上12層建築，依據內政部消防署現行法規，11層以上樓層需設置自動灑水系統等消防設備。 RC結構本身具有良好的防火時效，搭配符合規定的防火區劃與排煙設備，能有效延緩火勢擴散。看房時可留意梯間、走道是否暢通無雜物堆放，並檢查消防箱外觀是否維護良好，這些都有助於評估緊急狀況下的避難效率。

Check Point 3

三重部分區域為地勢較低地區，但大台北地區已建置相對完善的防洪系統。購屋者可至經濟部水利署網站查詢「淹水潛勢圖」，了解此地址在極端降雨情境下的淹水風險。實際看房時，除了參考官方資料，也可留意社區是否有設置防水閘門、地下停車場是否配備抽水機等防汛措施，將潛在風險轉化為具體的評估與應對策略。

Check Point 4

永福匯社區坐落於新北市三重區，鄰近捷運徐匯中學站，周邊集結徐匯廣場、傳統市場及多元餐飲店家，提供便捷的生活機能。學區方面，永福國小與徐匯中學皆在步行可及範圍。寬敞的臨路條件不僅有助於日常通勤的順暢與安全，同時也為緊急車輛的動線提供了必要的空間，提升了整體的居住品質與安全韌性。

基本資訊

永福匯社區 ─ 7年RC結構，近捷運徐匯中學生活圈

本社區為屋齡約7年的鋼筋混凝土(RC)建築，總戶數約24戶，戶數單純。據了解，社區規劃為單層2戶，格局方正且採光良好。建築外觀維護狀況良好，展現出現代建築的簡潔風格。其戶數單純的特點，有助於維持較高的社區凝聚力與居住品質。整體而言，本社區的建築條件與管理特色，適合重視居住單純性與生活便利性的家庭親臨現場感受。

車位本社區約2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約33~42坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面 / 機械車位，實際以權狀登記為準。
本社區採管理員物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾據了解社區設有垃圾處理空間，但部分資料顯示為自行處理，建議看房時一併確認，實際以管委會公告為準。
交誼廳、信箱區、曬被區等，實際以權狀登記為準。
公設比約33~35%，實際以權狀登記為準。