大樓

新北市三重區捷運路22巷30號

合康心綻社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約6年，其建築設計據推斷應符合2011年後更新的《建築物耐震設計規範》。此類較新的建築，法規上對地震力的計算與結構韌性有更嚴格的要求，能提供較佳的居住安全。購屋決策時，除了評估建物現況，理解其符合的法規標準有助於建立對結構安全的信心，並理性看待建物本身的價值。

Check Point 1

以6年屋齡而言，社區的原始配電系統與管線應仍處於良好狀態，符合現代高功率家電的使用需求。根據內政部消防署的建議，即使是新成屋，仍需注意是否有不當的線路增設或修改。看房時可檢視配電箱內線路是否整齊、無焦黑痕跡，並了解單一迴路的負載上限，有助於確保未來用電安全。

Check Point 2

本社區為地上15層建築，依據內政部消防署《各類場所消防安全設備設置標準》，11層以上的建築物需強制設置自動灑水設備、室內消防栓及火警自動警報設備等。這些系統化的消防設施，搭配RC結構的防火性能與防火區劃設計，能有效延緩火勢擴散。看房時可留意各樓層梯間、安全門是否暢通無阻，以及消防栓箱有無定期檢查跡象，以評估社區在消防安全上的維護水準。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，購屋前可至「水利地理資訊平台」查詢淹水潛勢圖。三重區部分區域地勢較低，但近年透過大型抽水站與完善的堤防系統，已大幅提升防洪能力。建議看房時，除了查詢官方圖資，也可實際觀察社區周邊的排水設施是否完善，並可詢問社區是否有設置防水閘門或地下停車場的截水、抽水措施，將潛在風險轉化為具體的確認項目。

Check Point 4

本社區位於二重重劃區，鄰近捷運三重站(中和新蘆線與機場捷運線交會站)，步行約2分鐘即可抵達，交通便捷。周邊有新北大都會公園提供廣闊的綠地與遊憩空間，步行可達。日常採買可至步行約3分鐘的全聯福利中心。整體而言，寬敞的街廓不僅提升日常通行的舒適度，也有助於確保緊急車輛動線的順暢與效率。

基本資訊

合康心綻社區 ─ 6年RC結構，近捷運三重站生活圈

本社區屋齡約6年，為地上15層的RC結構電梯大樓，外觀維護良好。總戶數約129戶，社區規模適中，有助於維持居住品質與管理效率。建築落成於2020年，其結構設計符合當時較新的耐震規範，提供了更佳的建築結構安全基礎。社區採全天候管理員制度，並規劃有多樣化的公共設施。適合重視交通便利性、新屋齡與生活機能的族群親臨現場感受。

車位格局規劃為1~3房，實際以不動產說明書為準。
本社區約19~38坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3~6戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理員管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、兒童遊戲區等，實際以權狀登記為準。
公設比約32~34%，實際以權狀登記為準。