大樓

新北市三重區福隆路75號

峰雲大廈社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，其建築結構設計依循921地震後修訂、更為嚴謹的《建築物耐震設計規範》。這些新規範要求更強的耐震能力，特別針對結構韌性與穩固性有詳細規定，能提供較高的居住安全保障。在評估不動產價值時，理解建物本身因適用較新法規所具備的安全優勢，有助於建立更全面的決策信心。

Check Point 1

以5年屋齡的建築而言，其電氣系統是依據現行法規標準進行規劃，能承載現代家庭普遍使用的高功率電器設備，例如電磁爐、烤箱與空調等。根據內政部消防署的用電安全指引，新成屋的迴路配置與電線規格較能符合當代生活需求，發生電線老化或過載的風險相對較低。看房時可觀察配電盤的配置是否整潔，作為基礎的評估參考。

Check Point 2

本社區為地上12層建築，依據內政部消防署《各類場所消防安全設備設置標準》，11層以上建築物需強制設置自動撒水設備、緊急廣播系統與連結送水管等消防搶救設備。這些設計能在火災初期有效抑制火勢、引導疏散，並輔助消防人員進行高樓層救災。看房時可留意各樓層梯間、走道是否暢通無堆積物，並檢視消防箱外觀是否維護良好，以確保緊急避難動線的順暢與安全。

Check Point 3

本案位於新北市三重區，購屋前可參考經濟部水利署的「淹水潛勢查詢系統」，了解區域的相對風險。三重地區部分地勢較低，但近年來透過大型抽水站與完善的堤防系統，已大幅提升防洪能力。實際看房時，除了查詢官方圖資，也可留意社區本身是否配有防水閘門、以及地下停車場的截水溝與抽水泵浦等防汛設施，將潛在風險轉化為具體的確認清單，做出更安心的決策。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

本案位於新北市三重區福隆路，周邊生活機能成熟，鄰近全聯、家樂福超市及傳統市場，餐飲選擇亦相當豐富。交通方面，距離國道一號三重交流道不遠，南來北往相當便捷。寬敞的臨路條件，不僅提升了日常行車與步行的舒適度，同時也對緊急車輛的動線效率有所助益。附近設有派出所、戶政事務所等公家機關，日常洽公便利，整體而言是個兼具生活便利與交通優勢的居住環境。

基本資訊

峰雲大廈社區 ─ 5年RC結構，鄰近三重交流道生活圈

本社區為屋齡約5年的RC結構電梯大樓，外觀新穎，維護狀態良好。總戶數僅22戶，搭配單層1至2戶的規劃，居住環境相對單純、出入人員不複雜，有助於提升居住品質與隱私性。由於屋齡較新，建築設計符合現行的耐震與消防法規標準，提供了較佳的居住安全基礎。雖然缺乏多元的公共設施，但也反映在較單純的管理維護上，適合重視居住單純性與交通便利性的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約31~43坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~2戶，戶數單純，實際以不動產說明書為準。
車位n/a
本社區據了解採管理員服務，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解本社區未規劃大型公共設施，實際以權狀登記為準。
公設比約39~41%，實際以權狀登記為準。