大樓

新北市三重區仁義街79巷42號

達麗麗水苑社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，其耐震設計適用於2000年後更嚴謹的建築法規。根據內政部國土管理署的規範，2021年完工的建築需符合最新的耐震設計標準，能抵禦更高強度的地震力。對於較新的建築而言，其價值主要體現在土地與接近全新的建物狀態上，與高齡老屋相比，短期內幾乎不需考慮重建成本，更能專注於居住安全與品質的評估。

Check Point 1

以5年的屋齡判斷，本社區的電氣系統應符合當前的用電安全標準，配電盤負載能力與電線狀況相對良好，能應對現代家庭普及的各類電器用品。根據內政部消防署的建議，即便屋齡較新，看房時仍可檢視公共區域及室內的總開關箱是否整潔、無私接線路，以確保原始規劃的用電安全未被不當更改，從而維持良好的居住品質。

Check Point 2

本社區為地上12層的建築，依內政部消防署現行法規，11樓以上的建築物需強制設置自動灑水系統、緊急電源、排煙設備及至少兩座獨立的逃生梯等高標準消防設施。鋼筋混凝土(RC)結構本身具備優良的防火時效。看房時可留意梯間、走道是否暢通無阻、消防栓箱有無定期檢查紀錄，這些細節是評估社區管理是否落實防災工作的關鍵點。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，購屋前可至「水利地理資訊平台」查詢該區域的淹水潛勢圖。三重區部分地勢較低，但仁義重劃區經過整體規劃，區內的排水系統相對完善。看房時，除了參考官方潛勢圖，也可實際觀察社區地下停車場入口是否設有防水閘門或相關防汛設備，並檢視地下室是否有水泵等設施，這些都是將防災意識轉化為具體決策點的實際步驟。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於新北市三重區的仁義重劃區內，周邊街廓整齊，提供舒適的步行體驗。日常採買可步行至全聯福利中心，附近亦有五常公園等綠地可供休憩。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車的便利性，也對緊急車輛的動線效率有正面助益。整體而言，結合了重劃區的規劃優勢與基本生活機能，形成便捷安寧的居住環境。

基本資訊

達麗麗水苑社區 ─ 5年RC結構，新北仁義重劃區

本案為屋齡約5年的電梯大樓，建築結構為鋼筋混凝土(RC)。相對新穎的屋齡，意味著其建築設計符合現行的耐震法規標準，在結構安全上具備較高的基礎。社區總戶數約88戶，屬於中小型社區規模，有助於維持住戶關係的單純性與管理效率。建築外觀維護良好，公設項目多元。整體而言，本社區展現了新式住宅在居住品質與安全規劃上的優勢，適合重視社區管理與生活環境的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有1+1房、2房、3房等格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約17~35坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3~8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設有冷藏功能的專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區等，實際以權狀登記為準。
公設比約33~34%，實際以權狀登記為準。