大樓

新北市三重區元信三街19號

大亮時代三期社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，其建築設計適用2003年後更為嚴謹的《建築物耐震設計規範》。這意味著在設計階段已考量更高的地震力，結構韌性與安全性均優於早期法規下的建築。對購屋者而言，這不僅代表居住安全的基本保障，也意味著在可預見的未來，因結構問題而產生大規模修繕或重建的機率相對較低，有助於建立長期的居住信心。

Check Point 1

屋齡僅5年的社區，其電氣系統與管線皆為現代化設計，能應對目前家庭普遍使用高功率電器的需求，例如配電盤的負載容量較高、設有漏電斷路器等。根據內政部消防署的建議，即使是新成屋，看屋時仍可簡要檢視總開關箱是否整潔、無異常發熱跡象，以建立更全面的用電安全認知。基本上，此屋齡的電力系統老化風險極低。

Check Point 2

本社區為地上9層建築，根據內政部消防署相關規範，此高度的建築物需依法設置完善的消防安全設備，如各樓層的滅火器、火警自動警報設備與緊急廣播系統等。鋼筋混凝土(RC)結構本身具有良好的防火時效。看屋時可實際走訪安全梯，留意逃生動線是否暢通、無堆積雜物，並觀察消防箱外觀是否維護良好，這有助於評估管委會對消防安全的重視程度。

Check Point 3

根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，三重地區雖部分位於較低窪地帶，但受惠於大台北地區完善的防洪堤防系統，已大幅降低因河川氾濫造成的淹水風險。然而，在全球氣候變遷下，瞬間強降雨可能對區域排水系統造成考驗。建議看房時可留意社區是否設有防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦等防汛設施，這些措施能有效提升社區應對極端降雨的防災韌性。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重仁義重劃區，為新興發展的純住宅區，街廓整齊、道路規劃寬敞。日常採買可步行至全聯福利中心，周邊亦有五常公園可供休憩。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車與步行的舒適度，對於緊急車輛的動線效率也具正面意義。雖然目前大眾運輸工具仍在發展中，但對於習慣自行開車的族群，透過重陽橋與國道一號可快速連結台北市區，交通尚稱便利。

基本資訊

大亮時代三期社區 ─ 5年RC結構，仁義重劃區質感住宅

本社區為屋齡約5年的鋼筋混凝土(RC)建築，樓高9層，總戶數約60戶，屬於戶數單純的小型社區。建築外觀維護良好，呈現現代簡約風格。此屋齡的建築適用較新的耐震設計法規，結構安全性符合現代標準。社區規劃以中小坪數為主，適合首購族或小家庭。戶數單純有助於維持社區居住品質與鄰里關係的穩定，適合重視寧靜與居住單純性的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約20~25坪，實際以不動產說明書為準。
單層約8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面 / 機械車位，實際以權狀登記為準。
據了解，本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、信箱區、會議室，實際以權狀登記為準。
公設比約33~35%，實際以權狀登記為準。