大樓

新北市三重區新興路10號

集美鼎豐社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，其建造適用的「建築物耐震設計規範」已相當完善，能應對法規所訂定的地震力要求。根據內政部規範，此類較新的建築在結構安全上具有一定保障。購屋決策時，理解建物本身符合現代法規的價值，有助於在考量居住安全時建立理性的判斷基礎。

Check Point 1

屋齡5年的建築，其用電系統與配電規劃是依據近年的用電習慣設計，能應對多樣化家電設備的負載需求。相較於老舊公寓，大幅降低了因電線老化或負載不足引發的風險。根據內政部消防署的用電安全建議，看房時仍可留意總開關箱的配置是否清晰，並確認無不當增設的線路，以確保長期居住的用電安全。

Check Point 2

本社區為地上15層的高層建築，依內政部消防署現行法規，此類建物需設置包含自動灑水系統、緊急廣播、以及符合防火時效的防火區劃等消防設施。據了解，社區規劃為雙逃生梯，提供了垂直避難的備援路徑。看房時可留意樓梯間與消防栓箱前是否維持淨空，這反映了社區日常管理的品質，也是確保緊急狀況下逃生動線順暢的關鍵。

Check Point 3

三重地區地勢相對較低，但受惠於完整的河堤與抽水站等防洪工程保護。依據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，民眾可了解區域的相對風險。將此概念轉化為看房決策點，建議可實際觀察社區周邊的排水設施是否維護良好，並檢視社區是否配有防水閘門或地下停車場的防汛措施，有助於評估社區在極端降雨情境下的應變能力。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

本案位於三重集美商圈，周邊生活機能成熟，鄰近全聯福利中心、傳統市場、各類餐飲店鋪，並靠近三重國民運動中心與迪卡儂，滿足日常採買與運動休閒需求。學區為集美國小，方便學童就近上學。社區臨路條件寬敞，不僅有助於日常行車與步行的舒適度，對於緊急車輛的動線效率也提供了正面助益。

基本資訊

集美鼎豐社區 ─ 5年RC結構，近集美商圈與運動中心

本社區為屋齡約5年的鋼筋混凝土(RC)建築，外觀維護良好，符合較新的耐震設計規範。總戶數約49戶，戶數單純，社區組成相對均質。據了解採一層三戶搭配兩部電梯的規劃，有助於縮短通勤時的候梯時間。社區管理方面，設有全天候管理員與B1冷藏垃圾處理區，提升了居住的便利性與衛生品質。適合重視居住單純性與新穎屋況的族群親臨現場感受。

車位本社區約2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約28~60坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理員管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，於地下一樓設有冷藏設備的專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、KTV、空中花園等，實際以權狀登記為準。
公設比約25~32%，實際以權狀登記為準。