大樓

新北市三重區集賢路124號

集賢賦玉社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，其設計與建造依循了2011年後更新的建築物耐震設計規範，此規範在921地震後進行了大幅度的修訂與強化。這代表建築在設計階段已考量更高的地震力要求，有助於提升結構的防災韌性。購屋決策時，除了建物本身的安全性，也應理解其土地價值在總價中的佔比，這有助於建立更全面的資產與風險認知。

Check Point 1

以4年的屋齡來看，本社區的電氣系統與線路應符合現行法規，處於相對現代且安全的狀態。原始配電盤的迴路規劃與負載能力，是針對當代家庭用電習慣設計。看房時，可留意總開關箱是否整潔、迴路標示是否清晰，並確認是否有因個人裝潢而大幅更動或增加高耗電設備的情形，以確保用電安全無虞。此舉可參考內政部消防署提倡的用電安全檢查概念。

Check Point 2

本社區為地上12層建築，根據內政部消防署的建築技術規則，超過11層的建築物需設置自動灑水設備、緊急廣播系統，並強化防火區劃。RC結構本身具有優良的防火時效。這些設計有助於在火災初期抑制火勢、引導疏散。看房時可實際走訪樓梯間，留意其是否通暢、無堆積雜物，並觀察消防箱外觀是否維護良好，以評估社區在消防安全管理上的落實程度。

Check Point 3

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

本社區位於三重重陽重劃區，鄰近家樂福商圈、新北高中與五華國小，具備便捷的生活與就學機能。區域主幹道集賢路路寬舒適，不僅有助於日常行車與步行，寬敞的臨路條件也為緊急車輛的動線效率提供了良好基礎。未來周邊亦有捷運環狀線北環段Y22站的規劃，為區域交通增添發展潛力。

基本資訊

集賢賦玉社區 ─ 4年RC結構，位處重陽重劃區

本社區為屋齡約4年的RC結構電梯大樓，建築外觀維護良好。總戶數約46戶，戶數單純，有助於維持居住品質與社區管理的凝聚力。建築符合較新的耐震設計規範，在結構安全上具備一定基礎。其規劃在重劃區內屬於較稀有的中小坪數產品，格局方正且戶戶邊間，提升了採光與通風效果。適合重視居住單純性與生活機能的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約25~35坪，實際以不動產說明書為準。
單層約4戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解於地下室設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室等，實際以權狀登記為準。
公設比約32.8%，實際以權狀登記為準。