華廈

新北市三重區疏洪西路51號

双捷棧社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，其建築設計適用2022年後更新的耐震設計規範，此規範強化了鄰近斷層區域的耐震要求，並針對結構安全有更嚴謹的標準。相較於老舊建築，新屋在結構韌性上更具保障。購屋決策時，除了考量建物本身的安全性，也應理解其土地持分價值與未來若需重建時的成本結構，這有助於建立更全面的資產安全觀念。

Check Point 1

屋齡僅4年的建築，其電氣系統應符合現行法規，配電盤的負載能力與迴路設計能滿足現代家庭多樣化電器的用電需求。根據內政部消防署的用電安全指引，新屋的電線狀況應屬良好。看房時仍可檢視總開關箱，確認迴路標示是否清晰、有無異常發熱或變色跡象，以確保用電安全。新式建築的配電規劃，有助於降低因電力負載過高引發的風險。

Check Point 2

本社區為地上7層的華廈，此樓層高度的消防安全設計，依內政部消防署規範，著重於直通樓梯的避難功能與各樓層的基礎消防設施（如滅火器、緊急照明）。相較於超高大樓，7層樓的垂直避難路徑較短，有利於快速疏散。看房時，應留意梯間、走道是否維持通暢、無堆放雜物，並檢查消防箱內的設備是否定期維護，確保緊急狀況下能發揮正常功能。

Check Point 3

本案位於三重區，鄰近二重疏洪道，此區域的防洪規劃是重要的居住考量點。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，購屋者可查詢該地區在極端降雨情境下的淹水風險。雖然大型河堤與抽水站提供了區域性的防護，但看房時仍建議實際觀察社區本身是否有防汛準備，例如地下停車場入口是否設置防水閘門、一樓門檻有無加高等，將區域風險意識轉化為具體的社區防災韌性評估。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區疏洪西路，緊鄰廣闊的新北大都會公園，提供豐富的休憩與綠地空間。周邊道路寬敞，有助於日常行車的舒適度與緊急車輛的動線效率。生活機能方面，可連結至光復路商圈，或透過重新橋前往IKEA、家樂福等大型賣場。鄰近的捷運站為中和新蘆線的先嗇宮站，步行稍有距離，需搭配交通工具轉乘。整體而言，屬於兼具水岸公園景觀與基本生活機能的居住環境。

基本資訊

双捷棧社區 ─ 4年RC結構，鄰近新北大都會公園

本社區為屋齡約4年的7層樓RC結構華廈，建築外觀新穎。總戶數僅24戶，戶數單純有助於維持居住品質與社區凝聚力。據了解，社區採無警衛管理，公設項目相對單純，有助於降低管理費用，但垃圾需自行處理。由於屋齡新，建築法規符合現行的耐震標準，結構安全性較高。整體而言，本社區適合重視居住單純性、偏好鄰近大型公園綠地，且對於社區管理依賴度較低的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約2房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約24~27坪，實際以不動產說明書為準。
單層約4戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解部分戶別配有升降機械車位，實際以權狀登記為準。
據了解本社區為無警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾據了解垃圾需自行處理，實際以管委會公告為準。
交誼廳，實際以權狀登記為準。
公設比約33%~34%，實際以權狀登記為準。