大樓

新北市三重區疏洪東路1段57號

亞昕昕悅灣社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，其興建時已適用921地震後大幅翻修的《建築物耐震設計規範》。這些新規範要求更嚴謹的結構分析與施工標準，以確保建築物在設計地震下具備足夠的韌性。對購屋者而言，選擇符合新期程法規的建築，意味著在結構安全上已取得基本保障。理解建物耐震設計的演進，有助於在評估房產價值時，將安全納入考量。

Check Point 1

屋齡僅4年的新成屋，其用電系統依循的是最新的建築法規與台電規章，通常配置有足夠的迴路與負載能力，以應對現代家庭大量電子產品如充電樁、廚房電器等高功率設備的需求。根據內政部消防署的建議，即使是新屋，看房時仍可檢視總開關箱（配電盤）的標示是否清晰，並了解各迴路的分配，有助於未來安全、高效地規劃居家生活用電。

Check Point 2

本社區為地上19層的高層建築，依據內政部消防署現行法規，11樓以上的樓層必須強制安裝自動灑水系統，並設有完善的防火區劃及排煙設備。這些設計旨在火災發生初期抑制火勢、阻絕濃煙蔓延，為住戶爭取更長的避難時間。看房時可留意各樓層梯廳、安全梯間是否保持淨空，消防栓箱有無定期檢查紀錄，確保緊急逃生路線的暢通與設備的有效性。

Check Point 3

本社區位於三重二重疏洪道旁，此區域是為承納大台北地區洪水而規劃。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，購屋者可查詢官方圖資了解不同降雨情境下的潛在風險。不過，台灣的防洪工程已考量極端氣候，疏洪道與堤防系統提供了主要防護。看房時可實際觀察社區本身是否配備防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦等防汛設施，這些措施是應對短時強降雨造成局部積水的關鍵。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於二重疏洪道重劃區，緊鄰佔地廣闊的新北大都會公園，提供豐富的休憩綠地。交通方面，步行至機場捷運與中和新蘆線交會的捷運三重站約需9分鐘，一站即可抵達台北車站，具備交通優勢。周邊寬敞的道路不僅有助於日常通行的舒適度，也為緊急車輛動線提供了良好條件。生活採買可仰賴集美商圈，整體而言，生活機能尚在發展中，但兼具水岸景觀與交通便利性。

基本資訊

亞昕昕悅灣社區 ─ 4年RC結構，鄰近新北大都會公園

本社區為屋齡約4年的鋼筋混凝土(RC)結構建築，外觀維護良好。作為新成屋，其結構設計符合現行較嚴格的耐震法規，提供了較佳的居住安全基礎。社區規劃為純住宅、零店面，有助於維持居住環境的單純與靜謐。公設項目多元，包含戶外泳池、健身房、中庭花園等，提供豐富的社區生活體驗。總體而言，本社區展現了現代建築對防災韌性與居住品質的重視，適合重視生活環境與交通機能的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約21~38坪，實際以不動產說明書為準。
單層約11戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設有冷藏設備的專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、戶外泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等，實際以權狀登記為準。
公設比約34.8%，實際以權狀登記為準。