大樓

新北市三重區五谷王北街100號

皇鼎麗園社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約3年，其建築結構設計應符合921地震後修訂、較為嚴格的《建築物耐震設計規範》。根據內政部規定，新建物需考量各地區的地震風險與斷層位置，採用更精確的耐震係數進行設計。對於購屋者而言，選擇符合新法規的建築，能在面對潛在地震風險時，提供更佳的結構韌性與居住安全保障，這也是新成屋在建物價值上的重要基礎。

Check Point 1

以3年屋齡的狀況判斷，本社區的電氣系統應符合當前的法規標準，配電盤的負載能力與線路規劃，應能滿足現代家庭多樣化的電器使用需求。內政部消防署提醒，即便為新成屋，仍可於看房時檢視公共區域的配電箱與線路鋪設是否整潔有序。了解總開關容量與迴路分配，有助於未來規劃高耗電設備（如電動車充電樁）時的評估。

Check Point 2

本社區為地上17層的高層建築，依內政部消防署規範，此類建築需配備更完善的消防安全設備。法規要求11層以上樓層需設置自動灑水系統，並應有防火區劃及排煙設備，以有效阻絕火勢與濃煙蔓延，爭取更多逃生時間。看房時可留意各樓層梯間、安全門是否保持淨空，以及消防栓箱有無定期維護的跡象，這些細節皆是評估社區日常管理與居住安全性的重要指標。

Check Point 3

本社區位於新北市三重區，購屋者可利用經濟部水利署的「淹水潛勢圖」公開資訊，了解區域的相對風險。該圖資是基於特定降雨情境的模擬結果，可作為防災整備的參考。三重地區緊鄰淡水河，設有完善的堤防系統。看房時，除了查詢官方圖資，也可實際觀察社區周邊的排水設施是否通暢，並可詢問社區是否有設置防水閘門等防汛措施，將潛在風險轉化為具體的確認項目，以做出更全面的居住決策。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於二重疏洪道重劃區左岸，鄰近佔地廣闊的新北大都會公園，提供豐富的戶外休憩空間。日常採買可透過車程約6分鐘的家樂福與全聯滿足。學區為興穀國小，步行可達。交通方面，車行約4分鐘可至捷運先嗇宮站，亦鄰近台64快速道路與新北大橋，聯外交通便捷。整體而言，周邊為新興重劃區，街廓較為整齊，寬敞的臨路條件除了提升緊急動線效率，也讓日常行車與步行更加舒適，但現階段商業機能較少。

基本資訊

皇鼎麗園社區 ─ 3年RC結構，鄰近新北大都會公園生活圈

本社區為屋齡約3年的RC結構電梯大樓，外觀新穎，總戶數約98戶，屬於小型社區。社區採單層6戶配置3部電梯，梯戶比約1:2，在尖峰時段的電梯使用上較為充裕。物業管理為24小時全天候，並設有統一的垃圾處理空間，提升居住便利性。由於是新成屋，建築設計符合現行的耐震與消防法規，在結構安全上有其優勢。整體而言，本社區適合重視新穎屋況、社區管理品質與鄰近大型公園綠地的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約23~43坪，實際以不動產說明書為準。
單層約6戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、兒童遊戲區、信箱區等，實際以權狀登記為準。
公設比約34.85%，實際以權狀登記為準。