大樓

新北市三重區泉州街16號及同安街86號

有逸市社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約3年，其耐震設計應符合2005年後內政部頒布的新版「建築物耐震設計規範」。該規範大幅提升了建築物的耐震要求，相較於早期建築，提供了更高的居住安全保障。在評估房產價值時，除了土地持分，建物本身的結構安全性與重建成本也是重要考量。選擇符合新法規的建築，有助於建立更理性的決策安全感。

Check Point 1

以3年屋齡的建築而言，其電氣系統應符合現行法規，配電盤負載與管線狀況相對良好，短期內較無因老舊而引發的用電風險。看屋時可留意總開關箱是否整潔，並確認是否有未經妥善規劃的線路增設。根據內政部消防署的建議，維持良好的用電習慣，避免使用高功率電器於同一迴路，是確保居住安全的基礎。

Check Point 2

本社區為地上15層的高層建築，依內政部消防署規定，此類建築需設置更嚴謹的消防安全設備，如自動灑水系統、緊急廣播、排煙設備及防火區劃等。這些設計有助於在火災初期抑制火勢、引導疏散。看房時可留意各樓層梯間、走道是否暢通無阻，並觀察消防栓箱、排煙閘口等設備的維護狀況，以評估社區在消防安全管理上的落實程度。

Check Point 3

根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，三重區雖地勢較低，但有河堤等防洪設施保護。購屋者應關注的是短時強降雨可能造成的局部積淹水風險。看房時，可檢視社區是否設有防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦等防汛設施。了解社區的防汛整備與管理計畫，有助於將潛在的淹水風險轉化為具體的評估與決策依據。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

社區位於新北市三重區，周邊為發展成熟的住宅區，融合了新舊建築樣貌。步行可達三光國小、三重高中、傳統市場及圖書館，生活機能相當便利。鄰近的菜寮公園與中山藝術公園提供了日常休閒的空間。雖然位處舊市區，街廓相對緊湊，但寬敞的臨路條件不僅有助於提升緊急車輛的動線效率，也讓日常的行車與步行體驗更加舒適。

基本資訊

有逸市社區 ─ 3年RC結構，近三重市區生活圈

本社區為屋齡約3年的鋼筋混凝土(RC)建築，外觀新穎，擁有近千坪基地，規劃為純住宅社區。總戶數約334戶，屬於大型社區，管理品質與社區規約的完善度是觀察重點。社區提供多元的公共設施，格局坪數選擇多樣，吸引不同需求的客群。由於屋齡新，建築法規符合現行標準，整體結構安全具備一定水準，適合重視生活機能與新穎屋況的族群親臨現場感受。

車位格局規劃多元，據了解包含套房、1~3房等格局。實際以不動產說明書為準。
本社區坪數規劃約15~37坪。實際以不動產說明書為準。
單層約2~13戶，不同棟別規劃有所差異。實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面。實際以權狀登記為準。
本社區據了解採全天候物業管理。實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設有垃圾集中區。實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、宴會廳、宅配室等。實際以權狀登記為準。
公設比約34~36%。實際以權狀登記為準。