大樓

新北市三重區龍濱路3號

豐鼎社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約3年，適用2000年後更嚴格的建築耐震設計規範，此規範是在921地震後，針對建築物的結構韌性與耐震能力有更全面的要求。對於購屋者而言，選擇符合新法規的建築，意味著在結構安全上獲得了更佳的保障。在評估房產價值時，除了土地持分，建物本身的結構安全性與防災韌性也是重要的考量因素。

Check Point 1

屋齡僅3年的新成屋，其電氣系統與管線皆為新品，符合現行法規，能應對現代家庭高功率電器的使用需求，用電安全風險較低。根據內政部消防署的建議，即便為新屋，仍可於看房時檢視配電盤的迴路標示是否清晰、開關箱周邊是否整潔，以建立良好的用電安全習慣。未來長期居住，也應避免使用破損的延長線或在單一迴路上負載過多電器。

Check Point 2

本社區為地上19層之高層建築，依內政部消防署規定，此類建築需設置火警自動警報、自動灑水設備及緊急廣播系統等更嚴格的消防安全設施。 RC結構本身具備良好的防火時效，搭配各樓層的防火區劃設計，有助於在火災發生時，將火勢與濃煙侷限在特定範圍，爭取更多避難時間。看房時可留意梯間、走道是否暢通無堆積物，並觀察消防栓箱有無定期維護的跡象，以評估社區的日常管理品質。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，購屋前可查詢「淹水潛勢圖」，了解區域在極端降雨情境下的可能風險。三重區部分地勢較低，但大台北地區的防洪計畫已相當完善，設有堤防與抽水站等設施。建議看房時，可實際觀察社區周邊的排水系統是否通暢，並可詢問社區是否設有防水閘門或地下室抽水泵等防汛設備，將潛在風險轉化為具體的評估項目，做出更全面的居住決策。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

本案位於新北市三重區，鄰近三和夜市、開元公園與多所學校，生活機能成熟。步行約10分鐘可達捷運台北橋站，周邊亦有多路公車，交通便捷。附近有警察局，對於治安有正面助益。周邊街廓混合了新舊建築，部分巷弄可能較為狹窄，但主要幹道如龍濱路等提供了一定的行車舒適度。寬敞的臨路條件不僅提升緊急動線效率，也讓日常通行更加便利。

基本資訊

豐鼎社區 ─ 3年RC結構，近捷運生活圈

本社區為屋齡約3年的電梯大樓，採RC鋼筋混凝土結構，外觀新穎，維護狀況良好。總戶數約78戶，屬於中小型社區，有助於維持單純的居住品質與較強的鄰里關係。社區採全天候物業管理，並設有統一垃圾處理空間，提升了居住的便利性與安全性。建築符合較新的耐震法規，對於重視結構安全性的購屋者而言，是一項重要的決策點。整體而言，本案適合重視生活便利性、社區管理品質與建築安全性的家庭。

車位本社區約為2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約22~66坪，實際以不動產說明書為準。
單層約7戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解包含坡道平面、坡道機械及倉儲式車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設於地下一樓專區，實際以管委會公告為準。
花園、健身房、遊戲室、交誼廳、會議室等，實際以權狀登記為準。
公設比約33~34.5%，實際以權狀登記為準。