大樓

新北市三重區五谷王北街155巷31號

潤泰左岸生活社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約2年，其耐震設計應符合內政部頒布的較新版「建築物耐震設計規範」。此類新建築在設計時已考量較高的地震力標準，有助於提升結構安全性。購屋決策時，除了建物本身的耐震能力，土地價值也是資產的重要組成部分。理解建物造價與土地持分價值的區別，有助於在評估長期居住安全與資產價值時，建立更全面的決策觀點。

Check Point 1

作為屋齡僅約2年的新成屋，社區的電氣系統與管線應符合現行法規，負載能力足以應對現代家庭的多元用電需求。一般來說，新社區的配電盤容量規劃較為充足，且電線無老化問題。看房時仍可打開總開關箱，觀察線路是否整齊、標示是否清楚，作為評估施工品質的參考點之一。根據內政部消防署的建議，保持良好用電習慣，避免使用高功率電器於同一迴路，是維持用電安全的基礎。

Check Point 2

本社區為地上18層的高層建築，依法規需設置完善的消防安全設備。根據內政部消防署的規範，此類建築應配備自動灑水系統、火警自動警報設備、緊急廣播與排煙系統等。逃生動線設計上，設有特別安全梯，並透過防火門與管道間的防火填塞，形成防火區劃，以阻絕火勢與濃煙垂直蔓延。看房時可留意安全梯間是否暢通、消防栓箱有無定期檢查紀錄，這些細節反映了社區日常的管理維護品質。

Check Point 3

社區位於新北市三重區，鄰近大漢溪。購屋者可至經濟部水利署「災害潛勢地圖」網站，查詢本地區的淹水潛勢資訊。雖然重劃區的排水系統規劃較新，且河岸多設有堤防，但極端降雨仍是潛在風險。據了解，潤泰建設在規劃時亦有防洪設計考量。看房時，可實際觀察社區地下停車場入口是否設置防水閘門，以及周邊路面與社區基地的相對高程，將官方數據與現場環境結合評估，做出更周全的判斷。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於二重疏洪道重劃區左岸，周邊為棋盤式街廓，道路筆直，提供舒適的行車與步行體驗。鄰近約424公頃的新北大都會公園，休憩空間充足。生活機能目前需仰賴周邊的先嗇宮生活圈或至舊市區，但未來區域內有新北第二行政中心等建設進駐，發展潛力看好。交通方面，鄰近捷運先嗇宮站，並可快速銜接台64線與新北環快，寬敞的臨路條件不僅提升日常通行效率，也對緊急車輛動線有所助益。

基本資訊

潤泰左岸生活社區 ─ 2年RC結構，鄰近新北大都會公園

本社區為知名建商潤泰集團投資興建，建築品質與後續維護具備良好口碑。屋齡僅約2年，外觀新穎，且建築法規符合現行新的耐震標準。社區規劃為純住宅，環境相對單純。總戶數約135戶，屬於中型社區規模，梯戶比配置得宜，有助於維持居住品質。潤泰在結構、防水與防火等細節上著墨，為建築的防災韌性打下良好基礎。整體而言，本社區適合重視建築品牌、結構安全與未來區域發展性的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為3~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約30~60坪，實際以不動產說明書為準。
單層約8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，並規劃有電動車充電設備的友善車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置並具備冷藏設備，實際以管委會公告為準。
接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、兒童圖書室、廚藝教室等，實際以權狀登記為準。
公設比約32.4%，實際以權狀登記為準。