大樓

新北市三重區自強路3段110巷1號

三和硯大廈社區

實價登錄?筆

待售物件?筆

待租物件?筆

住宅安全 Check Points

本社區屋齡約13年，其興建時所遵循的《建築技術規則》耐震設計規範，已是921地震後經過修正的版本，對於建築物的耐震能力有更嚴格的要求。購屋時理解此點，有助於建立對建物結構安全的信心。相較於考慮未來重建的機會成本，此屋齡的建築更應著重於其土地持分價值與當下的居住品質，做出理性的購屋決策。

Check Point 1

以13年的屋齡來看，社區的原始配電系統尚屬現代規格，但仍需注意。根據內政部消防署的用電安全建議，用電量大的現代家庭應檢視總開關箱的負載容量是否足夠。看屋時可觀察配電盤是否有新增迴路或線路雜亂的跡象，評估是否有過載風險。雖然電線尚未達到建議的更換年限，但維持良好的使用習慣與定期檢查是確保用電安全的基礎。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依內政部消防署對高層建築的防火安全規範，此類建築需設有完善的消防安全設備，如特別安全梯、排煙設備與各樓層的防火區劃。這些設計旨在火災發生時，能有效阻絕火勢與濃煙垂直蔓延，爭取更多的避難時間。看屋時可留意樓梯間與走道是否暢通、無堆放雜物，並確認消防栓箱等設備外觀是否維護良好，以評估社區對消防安全的重視程度。

Check Point 3

三重區部分地勢較低，但有完整的河堤與抽水站等防洪設施保護。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，民眾可查詢區域的潛在風險。然而，極端降雨仍可能考驗局部排水系統。建議看房時，除了查詢官方圖資，也可實際觀察社區周邊的排水設施是否完善，並可詢問社區是否有設置防水閘門或地下停車場的防汛抽水設備，將區域性風險轉化為具體的社區防災韌性評估點。

Check Point 4

社區位於捷運三和國中站生活圈，享有便捷的大眾運輸機能，周邊亦鄰近三和國中、厚德國小等學校，文教氣息濃厚。日常生活採買可至鄰近市場，醫療資源則有全民醫院可供利用。巷弄內的居住環境相對單純，而鄰近的自強路三段等主要幹道，除了提升日常通行的便利性，寬敞的臨路條件也對緊急車輛的動線效率有所助益，兼顧了生活品質與居住安全。

基本資訊

三和硯大廈社區 ─ 13年RC結構，近捷運三和國中站生活圈

本社區屋齡約13年，外觀維護良好，屬於規劃中小坪數的電梯大樓。其建築結構為鋼筋混凝土(RC)，符合較新的耐震設計規範，在居住安全上具備一定基礎。總戶數約66戶，社區規模適中，有助於維持單純的居住環境與良好的鄰里互動。公設比約31.3%，提供了健身房、交誼廳等實用設施。整體而言，本社區結合了交通便利性與成熟的社區管理，適合重視通勤效率與生活機能的單身或小家庭族群親臨現場感受。

車位本社區約為1~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約17~36坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2~5戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面與坡道機械混合型式，實際以權狀登記為準。
據了解設有物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
據了解包含接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、KTV等，實際以權狀登記為準。
公設比約31.3%，實際以權狀登記為準。