大樓

新北市三重區仁義街79巷23號

仁仁愛社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，其興建時所遵循的《建築物耐震設計規範》，是經過921大地震後多次修訂的較新版本，對建物結構安全有較嚴格的要求。對於購置此類新屋齡的房產，決策重點可更著重於其保值性與生活品質，而非結構安全的疑慮。理解建築的耐震設計標準，有助於建立居住的長期信心。

Check Point 1

以約5年的屋齡判斷，本社區的電氣系統應符合現行法規，能應對現代家庭普遍使用高功率電器的需求。內政部消防署提醒，即便屋齡較新，仍建議看房時可檢視公共空間的配電盤與線路維護狀況。良好的社區管理會定期維護電力系統，確保用電安全，這也是評估居住品質的一環。

Check Point 2

本社區為地上15層建築，依內政部消防署針對高層建築的消防安全規範，此類建物需依法設置自動灑水系統、防火區劃及排煙設備等，以提升火災發生時的安全性。這些設計有助於侷限火勢、爭取避難時間。看房時可留意樓梯間、走道是否暢通無堆積物，並觀察消防栓箱等設備的維護狀況，以評估社區對消防安全的重視程度。

Check Point 3

三重部分區域地勢較低，但仁義重劃區作為新興開發區，其排水系統的規劃通常會採用較高的標準。民眾可至經濟部水利署的「淹水潛勢圖」網站，查詢該地區的淹水風險。看房時，建議可實際觀察社區地下停車場入口是否設有防水閘門等防汛設施，這些都是將潛在風險轉化為具體應對措施的實際作為，有助於提升居住安心感。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重仁義重劃區，為新興開發區域，街廓規劃整齊。周邊有全聯福利中心、五常公園等設施，可滿足基本採買與休憩需求。重劃區的特色在於道路普遍較為寬敞，這不僅提升了日常駕車與步行的舒適度，更重要的是，寬裕的臨路條件有助於確保災害發生時消防救災車輛的通行效率，為居住安全增添一份保障。

基本資訊

仁仁愛社區 ─ 5年RC結構，新興仁義重劃區宅

本社區為屋齡約5年的鋼筋混凝土(RC)電梯大樓，外觀新穎，維護狀況良好。總戶數約112戶，屬於中型社區規模，據了解採全天候物業管理並設有垃圾集中處理區，有助於維持居住品質與便利性。相對年輕的屋齡，代表其建築設計與結構強度需符合較新的耐震法規，對建築安全有正面助益。適合重視新興重劃區居住品質與建築安全性的族群親臨現場感受。

車位本社區約2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約20~34坪，實際以不動產說明書為準。
單層約8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區、空中花園等，實際以權狀登記為準。
公設比約32~33%，實際以權狀登記為準。