大樓

新北市三重區元信一街39號

仁仁邑社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約2年，其興建時所遵循的《建築物耐震設計規範》，已是經過921大地震後多次修訂的較新版本，例如2022年10月上路的新版規範，便針對鄰近斷層區域、軟弱底層建築等問題進行強化。這代表建築在設計上已考量了更高的耐震安全係數。購屋時，理解建物本身的安全價值與土地的長期價值同等重要，有助於建立更全面的決策信心。

Check Point 1

以2年屋齡的建築而言，其電氣系統與管線皆為符合現行法規的全新狀態。新式建築的配電盤通常會預留較高的用電負載能力，以應對現代家庭日益增多的電器設備需求。根據內政部消防署的建議，即使是新成屋，看房時仍可檢視公共空間的電線收納是否整潔、配電盤標示是否清楚，這些細節能反映出施工品質與社區的維護水準，確保長期的用電安全。

Check Point 2

本社區為地上15層的建築，依據內政部消防署對高層建築的消防安全規範，此類建築需設置包含自動灑水系統、火警自動警報設備、緊急廣播及排煙設備等。建築結構中的防火區劃，如防火門、防火牆等，能在火災時有效阻絕火勢與濃煙蔓延，爭取更多避難時間。看房時可留意各樓層梯間、走道是否暢通，並觀察消防栓箱等設備的維護狀況，以評估社區對消防安全的重視程度。

Check Point 3

本社區位於新北市三重區，鄰近淡水河。購屋者可利用經濟部水利署的「淹水潛勢圖」等公開資訊，了解區域的淹水風險。雖然大台北地區的防洪工程標準較高，但極端氣候下的瞬間強降雨仍是考驗。實際看房時，建議可留意社區是否設有防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦等防汛設施，這些規劃能有效提升社區的防災韌性，將潛在風險轉化為具體的安心保障。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本社區位於新北市三重區仁義重劃區，為純住宅規劃，街廓整齊。周邊生活機能可仰賴鄰近的仁義、龍門、五華等既有商圈，步行可達全聯福利中心，採買便利。交通方面，透過重陽橋可快速通往台北市士林區，亦可經由國道一號連接大台北各地。寬敞的臨路條件除了提升緊急動線效率，也讓日常行車與步行更加舒適，整體兼具重劃區的居住品質與舊市區的便利性。

基本資訊

仁仁邑社區 ─ 2年RC結構，仁義重劃區新成屋

本社區為屋齡約2年的鋼筋混凝土(RC)建築，外觀新穎，符合現行建築法規的耐震標準。社區總戶數約140戶，規劃為地上15層、地下6層的獨棟建築，屬於中型社區規模。據了解，社區採全天候物業管理，並設有垃圾冷藏處理設備，有助於維持居住環境的整潔與舒適。由於是新成屋，公設比較高，但設施豐富多元，適合重視生活品質與社區管理的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有2~3房格局規劃，實際以不動產說明書為準。
本社區約17~28坪，實際以不動產說明書為準。
單層約8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候保全系統管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar等，實際以權狀登記為準。
公設比約34.5%，實際以權狀登記為準。