大樓

新北市三重區元富二街10號

元信國翠大廈社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，適用於2022年後較新的建築物耐震設計規範，此規範強化了建物在強震下的韌性。對於新近落成的建築而言，其價值主要體現在符合現代法規的結構安全性，與中古屋相比，短期內沒有因結構老化而需投入額外補強或重建的成本考量，有助於建立居住的長期安全感。

Check Point 1

以4年屋齡的建築來說，其電力系統與配線相對新穎，符合當前的用電法規標準。這代表配電盤的負載能力通常能滿足現代家庭多樣化的電器需求，管線狀況也較為良好，短期內因線路老化引發風險的可能性較低。看房時可觀察公共空間與室內的配電盤設施是否維護良好，作為社區管理品質的參考點之一。

Check Point 2

本社區為地上21層之高樓，依內政部消防署現行法規，此類建築需設置包含自動灑水系統、消防栓、緊急廣播及設有防火區劃的逃生梯間等完整的消防設施。這些設計旨在火災初期有效抑制火勢並引導住戶安全疏散。看房時可留意各樓層梯間與安全門是否保持淨空、消防箱有無定期檢查紀錄，以評估社區在防災管理上的落實程度。

Check Point 3

本案位於三重區，該區部分地勢較為低平。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，購屋前可查詢該區域的歷史淹水紀錄與排水系統規劃。由於本案位於新興的仁義重劃區，通常會伴隨較完善的區域排水設施規劃。看房時可實際觀察社區周邊路面與側溝的排水設計，並檢視地下停車場是否配有防水閘門或抽水設備，作為評估社區防汛能力的決策點。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區仁義重劃區，周邊為新興住宅區，街廓規劃較為整齊。日常採買可步行至全聯福利中心，周邊亦有多個商圈環繞，生活機能尚屬便利。雖然目前鄰近無捷運站點，但驅車前往國道一號三重交流道或透過重陽橋進入台北市區相當快速。寬敞的臨路條件除了提升緊急動線效率，也讓日常行車與步行更加舒適。

基本資訊

元信國翠大廈社區 ─ 4年RC結構，三重仁義重劃區

本社區為屋齡約4年的鋼筋混凝土(RC)建築，外觀新穎，維護狀況良好。社區總戶數約160戶，屬於中型社區規模，據了解採全天候物業管理，並設有冷藏垃圾處理區，有助於維持居住品質。由於是相對新穎的建築，其結構設計符合現行耐震法規，提供較佳的居住安全基礎。整體而言，本社區適合重視建築新穎性與社區管理的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有2~5房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約26~77坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有冷藏專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，實際以權狀登記為準。
公設比約32%，實際以權狀登記為準。