大樓

新北市三重區元富二街88號

元富信城鼎社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約3年，適用較新的建築物耐震設計規範，在結構安全上符合現行法規要求。購屋決策時，除了建物本身的耐震能力，土地的價值也是重要一環。理解建物造價與土地持分價值的區別，有助於全面評估不動產的長期價值與潛在風險，建立更穩固的置產安全感。

Check Point 1

以3年屋齡的建築而言，其電氣系統與管線應符合當前法規，負載能力足以應對現代家庭的用電需求。根據內政部消防署的建議，新成屋的用電安全仍值得關注。看屋時可檢視公共空間的配電盤維護狀況，以及戶內總開關箱的迴路配置是否清晰，有助於了解社區在電力設施維護上的基本態度。

Check Point 2

本社區為地上21層的高層建築，依內政部消防署規定，此類建築需設置嚴格的消防安全設備，如自動撒水系統、連結送水管及防火區劃等。這些設施的目的是在火災初期有效阻絕火勢與濃煙蔓延，並輔助消防人員進行高空救災。看房時可留意各樓層梯廳、安全門周邊是否維持淨空，以及消防栓箱有無定期檢查跡象，這些細節是評估社區日常防災管理是否確實的決策點。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，購屋前可查詢「淹水潛勢圖」，了解區域的相對風險。三重區部分地勢較低，但近年透過大型抽水站與完善的堤防系統，已大幅提升防洪能力。實際看房時，除了參考官方圖資，亦可觀察社區本身是否規劃了防汛措施，例如地下停車場入口處的防水閘門或擋水板，這些都是社區應對極端氣候風險的具體作為，有助於提升居住的安心感。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區仁義重劃區，街廓規劃整齊，建築多有臨路退縮，營造舒適的居住氛圍。日常採買可至全聯福利中心，或透過交通工具前往鄰近的五華商圈及家樂福商圈。交通方面，鄰近國道一號三重交流道，對於開車通勤族相當便利。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車與步行的舒適度，同時也對緊急車輛的動線效率有所助益，是評估居住品質與安全性的考量點之一。

基本資訊

元富信城鼎社區 ─ 3年RC結構，三重仁義重劃區指標宅

本社區為屋齡約3年的鋼筋混凝土(RC)結構大樓，外觀新穎，是區域內樓高21層的指標性建築。據了解，社區總戶數約105戶，規劃3至4房的中大坪數產品，住戶組成相對均質。社區採全天候物業管理，並設有接待大廳、中庭花園等多樣公設。梯戶比配置充裕，有助於縮短尖峰時段的等候時間。整體而言，本社區展現了新重劃區的規劃優勢與現代建築的居住品質，適合重視生活空間與社區管理的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約32~71坪，實際以不動產說明書為準。
單層約4~6戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區等，實際以權狀登記為準。
公設比約33%，實際以權狀登記為準。