大樓

新北市三重區集賢路16號

千江月社區

實價登錄?筆

待售物件?筆

待租物件?筆

住宅安全 Check Points

本社區屋齡約14年，其興建時所遵循的「建築物耐震設計規範」，已是內政部在921地震後大幅強化更新的版本。此一時期的建築在耐震安全上有相當的保障，對於購屋者而言，決策重點可更著重於社區的維護管理品質與長期價值，而非短期內的結構安全或重建問題。

Check Point 1

以14年的屋齡來看，社區的原始配電系統應尚符現代用電需求。不過，用電安全仍是評估重點。根據內政部消防署的建議，看屋時可檢視屋內配電盤的總安培數是否足夠，並留意是否有私自增設或修改的線路。確認公共區域的電線管道間維護狀況，有助於評估整體居住的用電安全。

Check Point 2

本社區為地上21層之高層建築，依內政部消防署規定，此類建築需設置嚴格的消防安全設備。這包括自動灑水系統、火警警報設備、以及至少兩座具有排煙室的特別安全梯。這些設計旨在延長火災時的避難時間與確保逃生路徑通暢。看屋時可留意梯間、排煙室是否堆放雜物，並觀察消防栓箱的維護狀況，以評估管委會對消防安全的重視程度。

Check Point 3

本案位於三重區，屬大台北盆地的一部分。購屋者可參考經濟部水利署的「淹水潛勢圖」等公開資訊，了解區域的相對風險。雖然重劃區通常有較完善的排水規劃，且臨河區域亦有高聳的堤防保護，但極端降雨仍是潛在考驗。看屋時建議可實際觀察社區地下停車場入口是否設有防水閘門，以及周邊路面的排水設施狀況，作為防災韌性的評估依據。

Check Point 4

本案位於新北市三重區的重陽重劃區，鄰近集賢路主幹道。周邊生活機能成熟，包含學校如五華國小、新北高中，以及公園綠地與各式餐飲店家。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車與步行的舒適度，同時也對緊急車輛的動線效率有所助益。整體而言，街廓規劃整齊，兼具生活便利性與居住品質。

基本資訊

千江月社區 ─ 14年RC結構，重陽重劃區指標宅

本社區屋齡約14年，為鋼筋混凝土(RC)結構之電梯大樓。據了解，社區採單層2戶、2部電梯的規劃，注重居住單純性與隱私。公設項目豐富，包含泳池、健身房、宴會廳等，顯示其對生活品質的重視。作為發展成熟的社區，其建築狀態與管理維護水平是觀察重點，適合重視社區質感與休閒公設的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為2~5房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約27~134坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
據了解，本社區採24小時全天候保全管理，實際以管委會公告為準。
垃圾據了解，社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
圖書室、兒童遊戲室、酒吧、棋藝間、宴會廳、韻律教室、無邊際泳池、健身房、茶屋等，實際以權狀登記為準。
公設比約31~32%，實際以權狀登記為準。