大樓

新北市三重區進安街105號

合嘉無盡藏社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約16年，其興建時所遵循的2010年建築法規，已納入921大地震後的耐震設計高標準。這些規範強化了對建物結構安全的要求，提供了較佳的防災韌性。在評估房產價值時，除了建物本身的折舊，更應考量其坐落的土地價值與未來潛在的重建效益，這有助於建立更全面的資產安全感。

Check Point 1

以16年的屋齡來看，社區的電力系統雖仍在合理使用年限，但因應用電習慣改變，高功率家電增多，仍建議在看房時留意。可檢視室內配電盤的總安培數是否足夠，並觀察是否有線路老舊或私接的狀況。根據內政部消防署的建議，定期檢查並適時汰換老舊線路，是預防火災風險的重要一環，有助於提升居住品質。

Check Point 2

依消防法規，本社區11層樓的規劃屬於高層建築物，必須設置含緊急廣播、自動灑水、排煙系統在內的消防安全設備。 RC鋼筋混凝土結構本身具備良好的防火時效。看房時可留意各樓層梯間、安全門是否暢通無阻，以及消防栓箱有無定期檢查紀錄，確保緊急避難動線的有效性，是評估高樓層居住安全的重要決策點。

Check Point 3

三重區部分地勢較低，但重陽重劃區作為較晚開發的區域，通常擁有較完善的區域排水規劃。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，民眾可於線上查詢特定地址的風險等級。看房時，建議實際觀察社區周邊的排水設施狀況，並可詢問是否有設置防水閘門或地下室抽水泵等防汛措施，將潛在風險轉化為具體的確認項目，做出更安心的居住決策。

Check Point 4

本案位於新北市三重區重陽重劃區，周邊街廓整齊，鄰近進安公園與五華國小，提供日常休憩與就學便利性。採買可至家樂福超市，餐飲選擇多元。交通方面，鄰近重陽橋，方便通往台北市區。整體而言，寬敞的臨路條件不僅提升日常通行的舒適度，也有助於確保緊急車輛的動線效率，兼顧了生活品質與居住安全。

基本資訊

合嘉無盡藏社區 ─ 16年RC結構，重陽重劃區單層單戶規劃

本社區為地上11層的RC結構建築，屋齡約16年，總戶數僅11戶，採單層單戶設計，戶數單純且隱私性高。建築外觀維護狀況良好，社區管理採全天候警衛，並設有統一的垃圾處理空間。相較於新成屋，中古屋的公設比較低，能享有更實在的室內使用坪效。整體而言，本社區單純的居住環境與成熟的生活機能，適合重視隱私及生活品質的家庭親臨現場感受。

車位本社區約2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約53~144坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有垃圾集中區，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園，實際以權狀登記為準。
公設比約28~32%，實際以權狀登記為準。