大樓

新北市三重區進安街88號

國泰一品社區

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住宅安全 Check Points

本社區於2011年完工，其建築耐震設計已符合內政部在921地震後修訂的較高標準，能提供較佳的結構安全性。購屋時，理解建物造價與土地持分價值的區別，有助於建立全面的資產認知。選擇符合現代法規的建築，是在保障居住安全的基礎上，做出理性的財務決策。

Check Point 1

屋齡約15年的建築，其原始配電系統雖尚屬現代，但仍建議檢視。看屋時可觀察公共梯間的電盤與線路是否整齊，並了解社區是否有因應用電需求增加（如電動車充電樁）而進行電力系統升級的規劃。根據內政部消防署的建議，定期檢查總開關箱與迴路負載能力，是預防電氣火災的關鍵。

Check Point 2

本社區樓高約12至14層，屬於高層建築物。依內政部消防署規範，此類建築需設有完善的消防安全設備，如自動灑水系統、防火區劃及緊急排煙設施。看屋時可留意梯間、排煙室等逃生路徑是否暢通無阻、消防栓箱有無定期檢查紀錄。良好的管道間防火填塞與清晰的避難動線，是評估高樓層居住安全性的重要決策點。

Check Point 3

根據經濟部水利署的淹水潛勢圖，三重地區部分地勢較低，但受惠於完整的河堤與抽水站等防洪工程，已大幅降低淹水風險。儘管如此，購屋者仍可將防災意識轉化為看屋時的具體行動，例如，可留意社區地下停車場入口是否設有防水閘門或相關防汛設備，並了解社區是否有定期的防汛演練與應變計畫，以確保在極端氣候下的居住韌性。

Check Point 4

本案位於新北市三重區重陽重劃區，周邊街廓整齊，鄰近五華國小、新北高中等文教設施，且家樂福超市、傳統市場等可滿足日常採買需求。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車與步行的舒適度，也有助於確保緊急車輛動線的順暢，兼顧了生活機能與居住品質。周邊亦有多座公園綠地，提供居民充足的休憩空間。

基本資訊

國泰一品社區 ─ 約15年RC結構，近五華國小生活圈

本社區屋齡約15年，由知名建商國泰建設興建，建築結構為RC鋼筋混凝土。社區總戶數約120戶，戶數單純，搭配全天候物業管理，有助於維持居住品質與安全。建築外觀維護良好，公設項目豐富，顯示社區管理成熟到位。 15年的屋齡意味著社區已進入穩定發展期，各項設施與管理規約相對完善，適合重視社區成熟度與生活品質的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為3~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約49~77坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採全天候管理員物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
健身房、交誼廳、中庭花園、會議室、親子書苑、撞球室、韻律教室、游泳池、SPA池等，實際以權狀登記為準。
公設比約32~34.5%，實際以權狀登記為準。