大樓

新北市三重區集賢路130-1號

天(吉吉)社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約14年，其耐震設計應符合921地震後修訂的建築法規，具備相當的結構安全性。購屋時，除了評估建物現況，理解土地持分價值與未來可能的重建成本，有助於建立更全面的資產觀念。相較於全新建案，此類成熟社區的土地價值佔比通常更高，是資產配置中值得考量的決策點。

Check Point 1

屋齡14年的建築，其原始配電系統雖仍在安全使用年限內，但仍建議評估家庭用電習慣。內政部消防署提醒，現代高功率家電增多，可能對舊有電路造成負擔。看屋時可檢視配電盤的迴路規劃是否足夠，並留意是否有新增迴路或線路更新的痕跡，以確保未來用電安全與擴充彈性。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依據內政部消防署的規範，屬於高層建築物範疇。這類建築需依法設置包含自動灑水設備、防火區劃以及緊急廣播系統等更嚴格的消防安全設備。看房時可留意梯間、走道是否暢通無阻，並觀察消防栓箱等設備的維護狀況，這些細節是評估社區管理是否落實與居住安全性的重要指標。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，三重區部分區域位於相對低窪地帶。不過，大台北地區已建有完善的防洪系統。購屋者可透過「淹水潛勢圖」了解大環境風險，並在看房時將其轉化為具體觀察點。例如，可留意社區是否設有防水閘門、地下停車場的排水與抽水設施是否維護良好，這些都是社區應對極端氣候、提升防災韌性的實際作為。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

本案位於新北市三重區重陽重劃區，鄰近家樂福蘆洲店與多所學校，提供便利的就學與採買機能。周邊餐飲選擇多元，從連鎖壽司店到特色火鍋店皆備。寬敞的集賢路不僅提升了日常行車與步行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率有正面助益。鄰近派出所，為區域治安增添一份安心感。整體而言，周邊街廓整齊，兼具生活機能與居住品質。

基本資訊

天吉吉社區 ─ 約14年RC結構，重陽重劃區生活圈

本社區屋齡約14年，為RC鋼筋混凝土結構，建築外觀維護狀況良好。社區總戶數約58戶，戶數單純，搭配全天候物業管理，有助於維持居住品質與安全。此屋齡的中古屋通常具備較高的實坪效率與成熟的社區運作模式。單層四戶配兩梯的規劃，提升了垂直動線的便利性。整體而言，本社區散發著穩重、單純的居住氛圍，適合重視社區管理與生活便利性的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為3~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約34~78坪，實際以不動產說明書為準。
單層約4戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設於B1集中處理，實際以管委會公告為準。
接待大廳、花園、健身房、宴會廳、圖書室等，實際以權狀登記為準。
公設比約30%，實際以權狀登記為準。