大樓

新北市三重區水漾路1段123號

川晴青青社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約2年，其建築設計應符合2022年後最新修訂的《建築物耐震設計規範》。此規範在921地震後持續精進，特別針對活動斷層附近及特定結構類型的建築加強了耐震要求。對購屋者而言，選擇符合新法規的建築，意味著在設計階段已納入更高的安全考量，有助於保障生命財產安全。理解建物的安全價值，是建立理性決策信心的重要一環。

Check Point 1

以2年的屋齡來看，本社區的電氣系統應為全新狀態，符合當前法規，能應對現代家庭高耗電電器的使用需求。根據內政部消防署的建議，新成屋的迴路配置與總用電容量皆經過規劃，較無立即性的用電風險。不過，看房時仍可檢視總開關箱配置是否清晰，並了解各迴路負載規劃，這有助於未來入住後的用電安全管理。

Check Point 2

本社區為地上13層建築，依據消防法規，屬於高層建築物，應設有自動灑水設備、連結送水管、緊急廣播系統及具一小時以上防火時效的防火區劃。這些設施旨在火災初期抑制火勢、引導疏散並協助消防搶救。看房時可留意各樓層梯間、走道是否暢通無阻，並觀察消防栓箱外觀是否維護良好，確保緊急避難通道的有效性，這對於保障高樓層居住安全至關重要。

Check Point 3

本社區位於三重區，緊鄰二重疏洪道。根據經濟部水利署的防災概念，疏洪道的設置是重要的防洪工程，能有效分流洪水，降低市區淹水風險。購屋者可至「水利署防災資訊網」查詢淹水潛勢圖，了解該區域在不同降雨情境下的淹水可能性。看房時，可進一步了解社區是否配備防水閘門或地下室抽水泵等防汛設施，將潛在風險轉化為具體的評估與應對策略。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

川晴青青社區位於新北市三重區水漾路一段，緊鄰新北大都會公園，提供廣闊的綠地與休憩空間。交通方面，步行至桃園機場捷運A2三重站約2分鐘，兼具通勤與國門連結的便利性。周邊寬敞的臨路條件不僅有助於日常行車與步行舒適度，同時也提升了緊急車輛的動線效率。生活採買可至鄰近的全聯或家樂福超市，整體生活機能便捷，是一個結合水岸景觀與交通優勢的居住環境。

基本資訊

川晴青青社區 ─ 2年RC結構，近捷運水岸生活圈

本社區為屋齡約2年的鋼筋混凝土(RC)電梯大樓，外觀新穎。總戶數約29戶住家，戶數單純，有助於維持社區居住品質與管理效率。由於是新成屋，建築設計符合現行的耐震法規，提供了較佳的結構安全性。社區規劃有接待大廳、健身房等基本公設，提升了居住的便利性與舒適度。整體而言，本社區適合重視居住環境品質、交通便利性及新穎屋況的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，另有少數1房產品，實際以不動產說明書為準。
本社區約25~42坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~4戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾據了解為社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、會議室、健身房等，實際以權狀登記為準。
公設比約36.2%，實際以權狀登記為準。