大樓

新北市三重區成功路1號

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約11年，其建築年份已在921地震後，適用於更新、更嚴格的耐震設計規範。採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，理論上提供了較佳的韌性與抗震能力。購屋決策時，理解建物本身的安全設計標準，有助於建立居住的長期信心。相較於考慮未來重建的成本，評估現有結構的防災韌性與維護狀況，是更為務實的決策依據。

Check Point 1

屋齡約11年的建築，其電氣系統相對現代，較少立即性的老化風險。然而，現代家庭高功率電器（如電暖器、廚房設備）普及，仍建議在看房時檢視配電盤的迴路規劃是否足夠。根據內政部消防署的建議，留意插座是否有鬆動或變色跡象，並了解總開關容量，是確保用電安全的基本步驟。這有助於評估未來是否需要額外配置專用迴路。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依內政部消防署現行法規，11層以上樓層需強制設置自動灑水設備，有助於火災初期抑制火勢。 SRC結構本身具備較佳的防火時效。看房時，可將「決策點」放在觀察樓梯間、走道等公共逃生動線是否暢通、無堆積雜物，以及消防箱、防火門等設備是否維護良好，這些細節是社區管理品質與居住安全的重要指標。

Check Point 3

三重區部分區域地勢較低，鄰近河濱，因此了解區域防汛能力是重要的評估環節。建議購屋者可至經濟部水利署「淹水潛勢圖」網站，查詢標的物周邊的淹水風險等級。看房時，除了查詢官方資料，也可實際觀察社區是否設有防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦等設施。將風險意識轉化為具體的檢視清單，有助於做出更全面的居住決策。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於三重區成功路，周邊形成便捷的生活機能。鄰近集美國小與三重高中，學區資源是顯著特點。日常採買與餐飲選擇多元，同時靠近大同南路市場。交通方面，鄰近中興橋與環河快速道路，方便通往台北市區及新北各地。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車與步行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率有正面助益，兼顧了生活品質與居住安全。

基本資訊

成功錄社區 ─ 約11年SRC結構，鄰近集美學區生活圈

本社區屋齡約11年，為地上14層的SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構建築。建築外觀維護狀況良好，總戶數約42戶，屬於戶數單純的社區。社區管理與維護品質是維持建築價值的關鍵。其屋齡符合較新的耐震設計規範，結構安全性有一定基礎。單純的戶數有助於形成緊密的社區關係與高效的管理決策。適合重視居住單純性與交通便利性的族群親臨現場感受。

車位本社區約有2~3房格局規劃，實際以不動產說明書為準。
本社區約26~61坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面、坡道機械，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採日間物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
健身房、交誼廳等，實際以權狀登記為準。
公設比約33%，實際以權狀登記為準。