大樓

新北市三重區文化南路40-1號

捷運晶典大廈社區

實價登錄?筆

待售物件?筆

待租物件?筆

住宅安全 Check Points

本社區屋齡約12年，其建築設計與施工依循2014年當時的「建築物耐震設計規範」。該時期的法規已在921地震後有大幅度的修訂，對建築物的耐震能力有更嚴格的要求。購屋時，除了建物本身的結構安全，土地的持有價值也是資產的重要組成部分。理解這兩者的差異，有助於在評估長期居住安全與資產價值時，做出更全面的決策。

Check Point 1

屋齡12年的建築，其原始配電系統雖不算老舊，但仍建議檢視。隨著現代家庭高功率電器使用日漸普及，可評估總開關箱的安培容量是否滿足當前與未來的用電需求。根據內政部消防署的建議，看屋時可留意開關箱周邊是否有燻黑痕跡，以及是否有新增迴路以分散負載，這都是判斷用電安全性的參考指標。

Check Point 2

本社區為地上14層的建築，依據內政部消防署的法規，屬於高層建築物。此類建築依法規需設置包含自動灑水系統、火警自動警報設備、緊急廣播系統及防火區劃等更嚴謹的消防安全設備。看房時可留意各樓層梯間、走廊是否暢通無阻，以及消防栓箱有無被遮擋或雜物堆積，確保緊急避難動線的有效性，有助於評估整體的居住安全。

Check Point 3

本案位於新北市三重區，部分區域在地勢上相對較低。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，民眾可查詢不同降雨情境下的可能影響範圍。雖然現代化的都市排水系統與河堤建設已大幅提升防洪能力，但仍建議在看房時，留意社區是否有設置防水閘門、抽水泵等防汛設施，特別是地下層的停車空間，將潛在風險納入居住決策的考量中。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

本案位於新北市三重區，鄰近捷運台北橋站，享有便捷的大眾運輸機能。周邊生活圈成熟，三和夜市、天臺廣場、各式餐飲店家林立，滿足日常採買與餐飲需求。鄰近的光興國小為孩童提供就學便利。寬敞的臨路條件不僅有助於提升社區的緊急動線效率，也為日常的車輛進出與行人通行提供了較為舒適的空間。

基本資訊

捷運晶典大廈社區 ─ 12年RC結構，近捷運台北橋站生活圈

本社區為屋齡約12年的電梯大樓，採RC鋼筋混凝土結構。總戶數約36戶，戶數單純，有助於維持社區居住品質與凝聚力。建築外觀維護狀況良好，展現了歷經時間考驗的建築品質。其屋齡符合較新的建築法規標準，在結構安全上具備一定基礎。整體而言，社區環境單純，適合重視交通便利與生活機能的自住族群親臨現場感受。

車位本社區約有1~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約16~43坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~3戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為升降機械車位，實際以權狀登記為準。
據了解本社區設有管理委員會。實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解集中於地下一樓處理。實際以管委會公告為準。
挑高迎賓大廳、空中花園等，實際以權狀登記為準。
公設比約30~32%，實際以權狀登記為準。