大樓

新北市三重區信義西街35號

日健悅社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約16年，其興建時所遵循的2010年後建築耐震設計規範，已納入921地震後的修訂經驗，對結構安全有更周延的要求。購屋決策時，除了評估建物本身的耐震能力，也應將土地持分價值納入考量。理解建物殘餘價值與未來重建成本的關係，有助於在居住安全與長期資產規劃間，做出更理性的判斷。

Check Point 1

屋齡16年的建築，其原始配電系統雖仍在耐用年限內，但可能難以完全滿足現代家庭大量高功率電器的需求。內政部消防署提醒，應留意用電安全。看屋時可檢視配電盤是否有新增迴路，並觀察插座周邊有無燻黑或電線異常彎折的狀況，作為評估是否需要更新管線的參考，以確保居住安全。

Check Point 2

依據內政部消防署規範，樓高22層的建築屬於高層建築，依法規必須設置更完善的消防安全設備，如自動灑水系統、緊急排煙設備及至少兩座特別安全梯。這些設計有助於在火災初期抑制火勢並確保逃生動線暢通。看屋時，可留意各樓層梯間、走道是否堆放雜物，以及消防栓箱有無定期檢查紀錄，以評估社區在防災韌性上的管理品質。

Check Point 3

三重區部分區域鄰近河川，地理位置使其易受洪水潛勢影響。根據經濟部水利署的公開資訊，民眾可查詢淹水潛勢圖，了解區域的相對風險。不過，都市的防洪能力更依賴完善的堤防與排水系統。看屋時，除了參考官方圖資，也可實際觀察社區地下停車場入口是否設有防水閘門或相關防汛設備，這些都是社區應對極端氣候、提升防災韌性的具體作為。

Check Point 4

社區位於三重發展成熟的舊市區，周邊環繞著眾多知名小吃、餐廳與百貨商場，生活機能相當便利。步行可達三重綜合體育館與圖書館，滿足日常採買與休閒需求。鄰近的寬敞道路不僅提升了日常通行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率提供了正面助益。整體而言，本區結合了便捷的交通網絡與豐富的生活資源，形成一個機能完整的居住環境。

基本資訊

日健悅社區 ─ 約16年RC結構，近三重綜合體育館生活圈

本社區為屋齡約16年的鋼筋混凝土(RC)建築，在區域內屬於樓高22層的指標性大樓。建築外觀維護良好，社區戶數約151戶，屬於中型規模。全天候的物業管理與統一垃圾處理機制，有助於維持居住品質。格局規劃從2房至5房皆有，提供多元選擇。整體而言，本社區結合了成熟社區的穩定性與高樓層的視野優勢，適合重視生活便利性與社區管理的家庭親臨現場感受。

車位格局規劃多元，涵蓋2至5房，實際以不動產說明書為準。
本社區坪數規劃約25~67坪，適合不同規模的家庭，實際以不動產說明書為準。
單層約8戶，配置3部電梯，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候物業管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理垃圾，設有冷藏設備的專區堆置，有助於維持環境衛生，實際以管委會公告為準。
主要公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、KTV及兒童遊戲區等，實際以權狀登記為準。
公設比約32%~34%，實際以權狀登記為準。