大樓

新北市三重區永安北路2段177號

日安巴黎社區

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住宅安全 Check Points

本社區約於2010年完工，其建築結構設計應符合當時的耐震設計規範。根據內政部頒布的規範，此類建築在設計時已考量「小震不壞、中震可修、大震不倒」的原則，具備一定的防災韌性。購屋時，除了評估建物現況，理解其土地持分價值與未來若需重建的成本，有助於更全面地衡量不動產的長期價值與居住安全。

Check Point 1

屋齡約16年的建築，其原始配電系統雖仍在耐用年限內，但需考量現代家庭高功率電器增多的趨勢。根據內政部消防署的建議，應留意用電不超過負載的原則。看房時可檢視配電盤的迴路規劃，並觀察屋內插座與電線狀況。若有大量裝潢或用電需求較高的規劃，建議諮詢專業人員評估是否需要更新線路或增加專用迴路，以確保居住安全。

Check Point 2

本社區為地上11層建築，依內政部消防署消防法規，此高度的建築物需設置自動灑水設備、室內消防栓及符合防火區劃的逃生梯間。 RC結構本身具備良好的防火性能。看房時，可留意樓梯間是否暢通、無堆放雜物，並檢查消防栓箱外觀是否維護良好。理解這些消防設施的配置與維護狀況，有助於評估高樓層的居住安全性與緊急應變能力。

Check Point 3

社區位於三重區，此區地勢相對平坦。購屋者可至經濟部水利署的「淹水潛勢圖」網站，查詢該地區在不同降雨情境下的淹水風險模擬。雖然潛勢圖不代表絕對會淹水，但可作為防災規劃的參考。看房時，建議留意社區周邊的排水設施狀況，並可檢視社區地下室是否有設置防水閘門或抽水泵等防汛措施，將潛在風險轉化為具體的評估與應對策略。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

交通圈內無交通資料。

日安巴黎社區位於新北市三重區，鄰近蘆洲交界，享有便捷的生活機能。步行可至家樂福蘆洲店、全聯福利中心與水流公市場，滿足日常採買需求。周邊亦有尼加拉瓜公園提供休憩綠地。雖然社區距離捷運站點有段距離，但鄰近的永安北路與集賢路為區域主要幹道，公車路線與交通路網尚稱便利。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車的舒適度，也對緊急車輛的動線效率有所助益，是評估居住品質與防災韌性的考量點之一。

基本資訊

日安巴黎社區 ─ 約16年RC結構，鄰近公園與家樂福商圈

本社區屋齡約16年，為地上11層的RC結構電梯大樓。外觀維護狀況良好，總戶數約40戶，搭配單層2戶的規劃，居住環境相對單純。此屋齡的中古屋通常具備較高的實坪效率，且社區發展已趨成熟。在建築結構與社區管理上展現了穩定的居住品質。整體而言，戶數單純與周邊生活機能是其主要特色，適合重視生活便利性與居住單純度的家庭，建議可親臨現場感受周邊環境與社區氛圍。

車位本社區約有2~3房格局規劃，實際以不動產說明書為準。
本社區約30~42坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位n/a
本社區據了解採日間管理員值班，可協助代收包裹，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，實際以管委會公告為準。
中庭花園，實際以權狀登記為準。
公設比約29.9%~31.00%，實際以權狀登記為準。