大樓

新北市三重區重陽路3段89號

昕高首邑社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約12年，其建築設計依循2000年後大幅更新的建築物耐震設計規範，對於抗震安全有相當的保障。根據內政部規範，此類建築已考量較高的地震力。購屋時，除了評估建物本身的耐震能力，也應理解不動產價值包含土地持分與建物本身，對於相對屋齡較新的建築而言，建物殘值與未來潛在的重建效益都是決策時的考量點。

Check Point 1

屋齡約12年的建築，其原始配電系統規劃應能應對現代家庭的普遍用電需求。根據內政部消防署的建議，即便屋齡不長，仍可於看房時留意總開關箱的安培數是否足夠，並檢視是否有新增迴路或線路雜亂的狀況。定期檢視室內電線狀況，是維持用電安全的基本原則，有助於預防因線路老化或過載引發的風險。

Check Point 2

本案為地上12層建築，依內政部消防署針對高層建築的消防安全規範，此類建築需配置完善的消防安全設備。例如，各樓層需有獨立的防火區劃，以阻擋火勢與濃煙垂直蔓延；並依法設置室內消防栓、自動灑水設備及火警自動警報設備等。看房時可留意梯間、走道是否暢通無堆積物，並觀察消防栓箱有無定期檢查紀錄，這些細節皆是評估社區防災韌性的重要指標。

Check Point 3

社區位於新北市三重區，此區地勢相對平坦。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，民眾可查詢了解區域的相對風險程度。三重地區已有相當完善的堤防與抽水站等防洪設施，大幅降低了致災風險。看房時，除了參考政府公開資料，也可實際觀察社區是否自主設有防水閘門或地下停車場的防汛措施，將宏觀的區域風險意識，轉化為具體的社區級防災準備評估。

Check Point 4

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區，周邊生活機能成熟，鄰近三重果菜市場、力行菜市場及連鎖超市，採買便利。交通方面，靠近統聯、和欣等國道客運站點，對於有跨縣市通勤需求的居民相當方便。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車與步行的舒適度，也有助於確保緊急車輛動線的順暢，提升居住安全感。整體而言，周邊街廓結合了傳統市場的便利性與交通樞紐的優勢。

基本資訊

昕高首邑社區 ─ 約12年RC結構，鄰近三重果菜市場

本社區為屋齡約12年的電梯大樓，採鋼筋混凝土(RC)結構。總戶數約44戶，戶數單純，有助於維持社區居住品質與管理效率。建築外觀維護狀況良好，顯示社區管理已趨於成熟穩定。此屋齡的建築在結構安全上符合較新的耐震規範，同時在坪數規劃上可能保有較高的實坪效率。整體而言，本社區兼具結構安全、社區單純與地理位置便利等多重特點，適合重視生活機能與居住品質的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為3~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約63~68坪，實際以不動產說明書為準。
單層約2戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解社區提供坡道平面車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
交誼廳等，實際以權狀登記為準。
公設比約29%~30%，實際以權狀登記為準。