大樓

新北市三重區疏洪東路1段136號

春和景明社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，落成於2021年，其建築結構設計依循當時最新的耐震規範，此規範為921大地震後持續精進的版本，對於建築的耐震能力有更嚴格的要求。相較於老舊建築，新成屋在結構安全上提供了更高的保障基礎，有助於降低地震來臨時的居住風險。理解建物本身的耐震設計標準，是評估長期居住安全的重要決策點。

Check Point 1

以5年屋齡的建築而言，其原始配電系統與管線應符合現行法規，能應對現代家庭普遍使用高功率電器的需求，因線路老化引發的風險較低。依內政部消防署建議，看房時可留意總開關箱是否有整潔標示，並檢視是否有私自增設或外露的線路，以評估前住戶的用電習慣是否良好。維持良好的用電習慣與定期檢查，是確保居住安全的基礎。

Check Point 2

本社區樓高13層，依內政部消防署現行消防法規，11樓以上的樓層需強制設置自動灑水設備，全棟也應配備室內消防栓、火警自動警報與緊急廣播系統等設備。這些設施能在火災初期提供預警並抑制火勢，為住戶爭取寶貴的逃生時間。看房時可留意梯間、走道是否暢通無堆積雜物，並觀察消防箱外觀是否維護良好，以評估社區對消防安全的重視程度。

Check Point 3

社區緊鄰二重疏洪道，此區域是新北市重要的滯洪與分洪區域。根據經濟部水利署的淹水潛勢圖概念，臨河地帶需特別關注極端降雨下的防洪能力。雖然現代化的堤防與抽水站已大幅提升防護標準，但將潛在風險納入考量仍是重要決策。看房時可實際觀察社區地下停車場入口是否設有防水閘門，並向管理室了解社區是否有防汛應變計畫，有助於全面評估社區的防災韌性。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於二重疏洪道重劃區，鄰近廣闊的河濱公園綠地，提供豐富的日常休閒與運動空間。周邊有穀保家商、集美國小等學校，日常採買可至全聯福利中心，整體生活機能尚在發展階段。聯外交通鄰近台64線快速道路與捷運三重站，交通尚稱便利。社區前的疏洪東路路寬較為充裕，此類寬敞的臨路條件，不僅有助於提升緊急救援車輛的動線效率，也讓日常的行車與步行體驗更加舒適安全。

基本資訊

春和景明社區 ─ 5年RC結構，鄰近二重疏洪道河濱公園

本社區屋齡約5年，為RC鋼筋混凝土結構的獨棟建築，外觀維護良好。總戶數約50戶，戶數單純，有助於維持社區凝聚力與管理品質。建築落成於2021年，其耐震設計符合當時法規要求，提供了較佳的結構安全基礎。由於戶數不多，社區環境相對靜謐，整體而言，適合重視水岸景觀與居住寧靜度的家庭，親臨現場感受實際氛圍。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約24~45坪，實際以不動產說明書為準。
單層約4戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
空中花園，實際以權狀登記為準。
公設比約33~34%，實際以權狀登記為準。