大樓

新北市三重區三信路25號

樺輝心世界社區

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住宅安全 Check Points

本社區約於2020年完工，其耐震設計已適用1999年集集地震後大幅修訂的《建築物耐震設計規範》。根據內政部相關法規概念，此時期的建築對於抗震安全有更嚴格的要求。對屋齡較新的建築而言，決策重點應更著重於其先天的結構安全性與較低的維護成本，而非立即性的重建價值。理解這點有助於在評估房產時，建立對其防災韌性的信心。

Check Point 1

以6年屋齡的建築來說，其原始配電系統與管線狀況應仍相當良好，老化風險極低。依內政部消防署的用電安全指引，決策重點在於評估總電量與迴路規劃是否滿足現代家庭高功率電器的使用需求。看房時可檢視總開關箱的迴路數量與安培數，並觀察插座配置是否充足，以判斷未來是否需要額外配置電路，確保用電安全與便利性。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依內政部消防署《各類場所消防安全設備設置標準》，此類高層建築需依法設置自動撒水設備、室內消防栓、緊急廣播系統及具備一小時以上防火時效的防火區劃。這些設施旨在火災初期有效抑制火勢、引導疏散並阻絕濃煙蔓延。看房時可留意樓梯間、走道是否暢通無阻，並觀察消防栓箱有無定期檢查紀錄，以評估社區在消防安全管理上的落實程度。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，購屋前可查詢「淹水潛勢圖」以了解區域的致災風險。三重區部分地勢較低，但受惠於完整的河堤與排水系統建設，已大幅降低水患威脅。儘管如此，極端降雨仍是潛在考量。看房時可主動了解社區是否有設置防水閘門、抽水泵等防汛設施，特別是地下停車場的相關規劃，將潛在風險轉化為具體的評估與決策依據。

Check Point 4

樺輝心世界位於新北市三重區的重陽重劃區，周邊生活機能成熟。步行約4分鐘可達家樂福蘆洲店，滿足日常採買需求。學區方面，鄰近碧華國小、碧華國中與新北高中，教育資源完整。區域內有多家餐飲及連鎖商店，如星巴克、麥當勞等。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車與步行的舒適度，也有助於確保緊急車輛的動線效率，兼顧了居住品質與生活機能的便利性。

基本資訊

樺輝心世界社區 ─ 6年RC結構，近重陽重劃區生活圈

本社區屋齡約6年，為地上14層的RC鋼筋混凝土結構建築。總戶數約百戶，屬於中型社區規模，據了解採全天候物業管理。建築落成於2020年，其結構設計符合較新的耐震法規標準，為建築韌性提供了良好基礎。社區公設項目多元，包含健身房、KTV、交誼廳等，能滿足住戶的休閒需求。整體而言，樺輝心世界結合了較新的屋齡、完善的管理與豐富公設，適合重視生活品質與居住安全的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有2房、3房及部分挑高4米2格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約23~42坪，實際以不動產說明書為準。
單層約7戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，據了解部分戶別資料提及有冷藏設備，實際以管委會公告為準。
接待大廳、中庭花園、健身房、KTV、圖書室、交誼廳、會議室、曬被區等，實際以權狀登記為準。
公設比約33~36%，實際以權狀登記為準。