大樓

新北市三重區元信二街56號

欣世代國際館社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，適用2022年左右較新的建築物耐震設計規範。該時期的法規經過多次修訂，對於建築物的耐震能力有更嚴格的要求。相較於考慮老舊建築的重建成本與土地價值，選擇符合新耐震法規的新成屋，能在購屋初期就確保居住安全符合現行高標準，為決策提供更穩固的基礎。

Check Point 1

以屋齡4年的新成屋來說，電氣系統相對安全，較無立即性的汰換風險。其配電盤的負載能力與迴路設計，是為滿足現代家庭大量使用各式電器所規劃。看屋時可檢視總開關箱，了解電力配置是否清晰、容量是否足夠，並確認插座數量與位置是否符合生活習慣，有助於評估未來用電的便利性與安全性。

Check Point 2

本社區為地上14層建築，依消防法規屬於高層建築物，需設置完善的消防安全設備。法規要求此類建築需設有自動灑水系統、火警自動警報設備、以及至少兩座不同方向的安全梯，以確保火災發生時的警示與逃生效率。看屋時可留意各樓層梯廳的消防栓箱是否維護良好、安全門是否保持常閉且通道暢通無阻，這些細節是社區防災韌性的具體展現。

Check Point 3

本社區位於三重地區，可至經濟部水利署「水利地理資訊平台」查詢淹水潛勢圖。仁義重劃區作為新開發區域，通常擁有較現代化的區域排水系統。然而，購屋者仍可將防災意識轉化為實際看房的檢核點，例如觀察社區地下停車場入口是否配備防水閘門或擋水板，並檢視地下室牆面是否有過去淹水的水痕，這些都有助於評估社區的防汛應變能力。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於新北市三重區的仁義重劃區內，周邊街廓整齊，道路規劃較為寬敞。日常採買可步行約7分鐘至全聯福利中心，附近亦有五常公園及河濱公園可供休憩。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車與步行的舒適度，對於緊急車輛的通行效率也有正面助益，兼顧了生活品質與居住安全。

基本資訊

欣世代國際館社區 ─ 4年RC結構，三重仁義重劃區

本案為屋齡約4年的鋼筋混凝土(RC)建築，外觀新穎，符合較新的建築法規。社區總戶數約125戶，規劃2至3房，屬於中型社區規模。公設項目包含健身房、KTV、遊戲室等多樣化設施，能滿足不同年齡層的休閒需求。建築結構採用AlfaSafe耐震工法，在建築安全上提供了多一重保障。整體而言，本社區適合重視屋況、建築安全與多元公設的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有2至3房格局可供選擇，實際以不動產說明書為準。
本社區坪數規劃約在23至38坪之間，實際以不動產說明書為準。
單層約10戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
據了解，本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，於地下室設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、媽媽教室、多功能遊戲室等，實際以權狀登記為準。
公設比約33.8%，實際以權狀登記為準。