大樓

新北市三重區大智街89號

欣懋極綻社區

實價登錄?筆

待售物件?筆

待租物件?筆

住宅安全 Check Points

本社區屋齡約2年，其耐震設計依循較新的建築法規，據了解，新規範要求鄰近活動斷層帶的建物需提升耐震能力。這代表其結構安全性符合當代標準，能提供較佳的居住保障。對於新成屋而言，建物價值佔總價比例高，理解其採用的耐震規範與建築結構，有助於評估其長期的資產價值與安全性，做出更理性的購屋決策。

Check Point 1

以2年屋齡的狀況來看，本社區的電氣系統應符合現行法規，配電盤與電線狀態良好，能應對現代家庭普遍使用高功率電器的需求。根據內政部消防署的建議，即便為新屋，看房時仍可檢視總開關箱，了解迴路規劃與負載上限，並觀察公共空間的電線佈設是否整齊，這有助於建立對社區用電安全的信心。

Check Point 2

本社區為地上20層的高層建築，依內政部消防署規範，此類建築需配備更完善的消防安全設備，如自動灑水系統、按樓層劃分的防火區劃及緊急廣播系統等，以利火災初期的自救與疏散。看房時可留意梯間、走道是否暢通無堆積物，並觀察消防栓箱的維護狀況，理解這些高樓層的消防設計與管理細節，有助於評估實際的居住安全性。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，三重區部分地勢較低，屬於需關注淹水潛勢的區域。不過，大台北地區已建有完善的防洪系統，包括高聳的河堤與區域排水設施。購屋者可將此區域性風險轉化為具體的看房決策點，例如，主動檢視社區地下停車場入口是否設有防水閘門，並了解社區的防汛應變計畫，以評估其對極端降雨的防護能力。

Check Point 4

本案位於新北市三重區，鄰近捷運三重國小站，周邊亦有多個客運站點，大眾運輸機能便利。日常採買可至力行市場或全聯福利中心，學區為厚德國小與明志國中。社區周邊為成熟住宅區，臨路條件尚可，寬敞的臨路不僅有助於提升緊急車輛動線的效率，也能讓日常的行車與步行體驗更加舒適，整體生活機能完整。

基本資訊

欣懋極綻社區 ─ 2年RC結構，近三重國小捷運站生活圈

本社區屋齡約2年，為RC鋼筋混凝土結構，外觀新穎，符合現行建築法規的耐震設計標準。社區總戶數約150戶，規劃為中型社區，並提供全天候物業管理及多樣化的公共設施。建築採光與通風條件因戶型而異，部分戶型可達雙面或三面採光。整體而言，本社區結合了新成屋的結構安全優勢與成熟生活圈的便利性，適合重視居住品質與防災韌性的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約有2~4房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約21~43坪，實際以不動產說明書為準。
單層約1~8戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面、機械車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
健身房、兒童遊戲室、閱覽室、交誼廳、會議室等，實際以權狀登記為準。
公設比約34.8%，實際以權狀登記為準。