大樓

新北市三重區元富二街38號

欣聯詠心社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約3年，其建築設計依循了921地震後更新的《建築物耐震設計規範》。這些較新的法規對建築物的耐震能力有更嚴格的要求，意味著其在結構安全上已有較高的標準。購屋時，理解建物本身的安全設計與其座落的土地價值同等重要，這有助於建立對資產價值的全面認知與居住安全感。

Check Point 1

以屋齡僅3年的新成屋來說，其電路系統與配電盤應符合現行法規，能應對現代家庭普遍的用電需求。看屋時可進一步確認配電箱的總安培數，以及是否預留了足夠的迴路給廚房高功率電器或電動車充電樁等未來需求。根據內政部消防署的建議，即使是新屋，也應避免在同一迴路上使用過多高耗能電器，以確保用電安全。

Check Point 2

本社區為地上12層建築，依據內政部消防署現行消防法規，11樓以上的樓層需強制設置自動灑水設備，有助於在火災初期抑制火勢。 RC鋼筋混凝土結構本身具有較佳的防火時效。看屋時，可留意各樓層的防火門是否保持常閉、梯間有無堆放雜物影響逃生動線，以及消防箱內的設備是否維護良好，這些都是評估社區消防管理與居住安全的重要指標。

Check Point 3

本社區位於新北市三重區，部分區域地勢相對較低。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，民眾可查詢特定區域在不同降雨情境下的可能淹水範圍。雖然現代化的都市排水系統與河堤已大幅提升防洪能力，但極端氣候下的強降雨仍是潛在風險。看房時可主動觀察社區是否設有防水閘門、地下停車場的抽水泵浦與防洪擋板等設施，將防災意識轉化為具體的檢視項目。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於新北市三重區的仁義重劃區，為低密度開發的純住宅環境，周邊街廓整齊。區內有多座公園綠地，提供充足的休憩空間。日常採買可至全聯福利中心，滿足基本生活需求。寬敞的臨路條件不僅提升了日常行車與步行的舒適度及安全性，同時也對緊急車輛的動線效率有正面助益。交通方面，鄰近三重交流道與重陽橋，方便通往台北市區及其他地區。

基本資訊

欣聯詠心社區 ─ 3年RC結構，位處三重仁義重劃區

本案為屋齡約3年的RC結構電梯大樓，外觀新穎，總戶數約67戶，戶數單純有助於維持社區居住品質。建築規劃符合現行的耐震設計法規，提供了較佳的結構安全基礎。社區採全天候物業管理，並規劃有健身房、空中花園等多樣化公設。整體而言，本社區結合了新成屋的結構優勢與重劃區的居住環境，適合重視生活品質與建築安全性的購屋族群，建議親臨現場感受社區氛圍與周邊環境。

車位格局規劃約2~3房，實際以不動產說明書為準。
本社區約23~33坪，實際以不動產說明書為準。
單層約6戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，實際以管委會公告為準。
空中花園、健身房、交誼廳、琴房、運動休閒吧、閱覽室等，實際以權狀登記為準。
公設比約34%，實際以權狀登記為準。