大樓

新北市三重區光復路2段87巷41號

漢皇鼎真社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約2年，其耐震設計依循現行法規標準，能應對法規要求之地震力。根據內政部新修訂的建築物耐震設計規範，新建物需考量鄰近斷層、地盤效應等因素，強化結構安全。相較於老舊建築，新成屋在結構韌性與安全性上提供了更佳的保障，讓住戶能更安心地評估其長期居住價值。

Check Point 1

屋齡2年的新社區，其電氣系統與管線配置皆為全新狀態，符合當前法規對於用電安全的要求。配電盤的負載能力與迴路規劃，已考量現代家庭普遍使用高功率電器的需求，能有效降低因線路老化或過載引發的風險。依內政部消防署建議，即便為新屋，看房時仍可檢視總開關箱配置是否清晰、管線佈設是否整齊，作為評估施工品質的參考。

Check Point 2

本社區為地上18層的高層建築，依內政部消防署現行法規，此類建築物必須設置包含自動灑水系統、排煙設備及特別安全梯在內的嚴格消防安全設備。鋼筋混凝土(RC)結構本身具備良好的防火時效，有助於在火災初期延緩火勢蔓延。看房時可留意各樓層梯廳、安全門周邊是否維持淨空，以及消防栓箱有無定期檢查跡象，這些細節是評估社區日常防災管理是否確實的決策點。

Check Point 3

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

漢皇鼎真位於新北市三重區的二重疏洪道重劃區，鄰近佔地廣闊的新北大都會公園，提供豐富的戶外休憩空間。周邊街廓為新興規劃，道路寬敞，有助於提升日常行車的舒適度與緊急車輛的動線效率。生活機能方面，採買可至鄰近的家樂福，交通上鄰近台64快速道路，但距離捷運站點如先嗇宮站或三重站有一定距離，需搭配交通工具接駁。整體環境兼具水岸綠地與產業聚落的特點。

基本資訊

漢皇鼎真社區 ─ 2年RC結構，鄰近新北大都會公園

本社區為屋齡約2年的鋼筋混凝土(RC)電梯大樓，建築外觀新穎。總戶數約99戶，戶數單純，有助於維持社區的居住品質與管理效率。據了解，社區採全天候管理，並規劃有接待大廳、健身房等公設。作為新成屋，其最大優勢在於建築結構與消防設備均符合現行法規標準，提供了較高的居住安全基礎。適合重視生活環境、新穎屋況與防災韌性的族群親臨現場感受。

車位本社區約有2~4房格局規劃，實際以不動產說明書為準。
本社區約為17~42坪，實際以不動產說明書為準。
單層約6戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候警衛管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，於地下室設有垃圾專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室等，實際以權狀登記為準。
公設比約34.88%，實際以權狀登記為準。