華廈

新北市三重區中正北路168號

賓士名宮社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約8年，其興建時所適用的《建築物耐震設計規範》已相當完善。根據內政部規範，2011年後的設計原則已考量設計地震（回歸期475年）與最大考量地震（回歸期2500年），提供更高的居住安全保障。對於相對屋齡較新的建築，購屋決策時，除了建物本身的結構安全，更可將其土地持分價值納入長期考量，有助於建立更全面的資產配置觀念。

Check Point 1

以8年屋齡來看，本社區的電氣系統應符合現行家用電器（如冷氣、廚房設備）的負載需求。根據內政部消防署的建議，即便屋齡不長，看房時仍可檢視配電盤的總開關容量與迴路分配是否清晰，確認無異常發熱或熔斷跡象。了解這些細節，有助於確保未來入住的用電安全與穩定性。

Check Point 2

本社區為地上10層建築，依據內政部消防署相關法規，此類建築需設置室內消防栓、火警自動警報設備等。相較於超高大樓，10層樓的垂直逃生動線相對單純，有利於火災初期的疏散效率。看房時可留意各樓層梯間、走道是否暢通無阻，並觀察消防栓箱有無定期檢查的紀錄，這些都是評估社區管理與居住安全的重要指標。

Check Point 3

三重區部分區域地勢相對較低，購屋時可將淹水潛勢納入評估。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，民眾可於線上查詢不同降雨情境下的可能影響範圍。實際看房時，除了查詢官方圖資，亦可留意社區周邊的排水設施是否維護良好，並檢視社區地下室入口是否有設置防水閘門或相關防汛措施，將潛在氣候風險轉化為具體的決策依據。

Check Point 4

交通圈內無交通資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於新北市三重區中正北路上，鄰近三重果菜市場、力行菜市場及全聯福利中心，日常採買相當便利。周邊有多所學校，如重陽國小、二重國中，學童就學便利。交通方面，鄰近主幹道，通往台北市區的動線順暢。寬敞的臨路條件不僅有助於提升緊急車輛的動線效率，也為日常的行車與步行提供了較為舒適的空間。

基本資訊

賓士名宮社區 ─ 8年RC結構，近三重果菜市場生活圈

本案為屋齡約8年的鋼筋混凝土(RC)華廈，外觀維護良好。社區總戶數約70戶，相對單純。一大特色是公設比較低，約在20%左右，意味著室內實坪效率較高。據了解，此案為都市更新重建案，建築結構符合較新的法規標準，在居住安全上更具優勢。整體而言，本社區單純的居住環境與高坪效的空間規劃，適合重視生活機能與居住品質的家庭親臨現場感受。

車位本社區約為2+1至3+1房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約31~41坪，實際以不動產說明書為準。
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車位據了解社區分三棟，每戶配有一個機車位，部分戶別配有汽車車位，實際以權狀登記為準。
本社區據了解採日間管理員值勤，實際以管委會公告為準。
垃圾據了解社區垃圾需自行處理，實際以管委會公告為準。
據了解本社區未規劃大型公共設施，實際以權狀登記為準。
公設比約19.5%~21.7%，實際以權狀登記為準。