大樓

新北市三重區重陽路1段60巷36號

重陽金典社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約14年，其建造時已適用921地震後更嚴格的《建築物耐震設計規範》。這些法規強化了對建物結構韌性的要求，提供了較佳的居住安全基礎。在評估房產價值時，除了土地持分，建物本身的結構安全與耐用年限也是重要考量。理解當時的法規背景，有助於對其抗震能力建立合理的信賴。

Check Point 1

以14年屋齡來看，社區的電氣系統應尚符現代用電需求。但隨著高功率家電日益普及，看房時仍建議檢視室內配電盤的總安培數與迴路規劃。根據內政部消防署的用電安全建議，確認是否有足夠的獨立迴路供廚房與空調等設備使用，有助於預防電線過載風險，確保長期居住的用電安全。

Check Point 2

本社區為地上10層的RC結構建築，根據內政部消防署相關的《建築技術規則》，此類高度的建築物需配置符合標準的防火區劃與避難樓梯。 RC結構本身具備良好的防火性能，能有效延緩火勢蔓延。看屋時可留意樓梯間是否通暢、無堆放雜物，以及各樓層的消防栓箱是否維護良好，這些都是確保緊急狀況下逃生路徑順暢的關鍵。

Check Point 3

三重地區部分地勢較低，但有完善的堤防與抽水系統保護。根據經濟部水利署的「淹水潛勢圖」概念，購屋者可查詢特定區域在不同降雨情境下的風險。建議看房時，除了參考官方圖資，也可實際觀察社區周邊的排水設施狀況，並確認社區地下室是否有裝設防水閘門或抽水泵浦等防汛設備，將宏觀的區域風險，落實為具體的建築防護能力評估。

Check Point 4

本社區位處三重核心地帶，鄰近捷運三重站與桃園機場捷運線，交通便捷。周邊生活機能成熟，包含集美國小、新北大都會公園及多家大型商場與醫療機構，滿足各項日常所需。寬敞的臨路條件不僅提升了日常通行的舒適度，同時也對緊急車輛的動線效率有所助益，兼顧了便利性與居住安全。

基本資訊

重陽金典社區 ─ 14年RC結構，近捷運三重站生活圈

「重陽金典社區」為屋齡約14年的鋼筋混凝土(RC)華廈，總戶數約30戶，戶數單純。社區公設比較低，反映在較高的室內實坪效率上，管理方式簡潔，無全時警衛。建築外觀維護良好，整體呈現穩重風格。其地理位置與社區特性，適合重視交通便利與高效率居住空間，且偏好單純社區環境的購屋族群親臨現場感受。

車位本社區約2房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約24~35坪，實際以不動產說明書為準。
單層約3戶，實際以不動產說明書為準。
車位據查詢有平面式車位，但配比不高，實際以權狀登記為準。
據了解，本社區無全時警衛，採較為單純的管理模式，由一樓店家協助代收信件與管理事宜，實際以管委會公告為準。
垃圾據了解，本社區需住戶自行等待垃圾車定時清運，實際以管委會公告為準。
據了解本社區無大型休閒公設，實際以權狀登記為準。
公設比約28~29%，實際以權狀登記為準。