大樓

新北市三重區成功路108巷51號

順天淳美術社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約5年，其建築設計依循2011年後更新的《建築物耐震設計規範》。此規範是在921地震後，參考國際標準並針對台灣地質特性進行了大幅修正，強化了對建築結構韌性的要求。對購屋者而言，這代表建物在設計階段已考量到抵禦強震的能力，提供了較高的結構安全基礎。理解建物本身的耐震設計，有助於在評估房產時，將安全納入重要的決策考量。

Check Point 1

以5年屋齡的建築而言，其電氣系統與管線應符合現行法規，狀況相對良好。新成屋的配電盤通常能應對現代家庭較高的用電需求，例如同時使用多種高功率電器。儘管如此，根據內政部消防署的建議，仍應避免在單一迴路上負載過多電器。看房時可觀察總開關箱的配置是否整潔、標示是否清晰，作為評估用電安全性的參考之一。

Check Point 2

本社區為地上20層的高層建築，依法規需設置完善的消防安全設備。根據內政部消防署的規範，高層建築應設有自動灑水系統、火警自動警報設備、緊急廣播系統及明確的防火區劃。這些設施旨在火災初期即能有效抑制火勢、引導疏散。看房時可留意各樓層梯廳、安全梯間是否暢通、有無堆放雜物，並檢視消防栓箱外觀是否維護良好，這些細節皆是評估社區防災韌性的重要指標。

Check Point 3

本社區位於三重區，地理上鄰近淡水河。購屋者可至經濟部水利署「水利地理資訊平台」查詢官方的淹水潛勢圖，以了解不同降雨情境下區域的潛在風險。雖然二重疏洪道等大型防洪建設已大幅提升區域的防洪能力，但理解潛勢圖有助於建立完整的防災認知。看房時可留意社區是否有設置防水閘門、地下停車場的截水溝與抽水泵浦等防汛設施，將風險意識轉化為實際的評估行動。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本社區位於新北市三重區二重疏洪道右岸，鄰近捷運三重站，具備交通優勢。周邊有三重國民運動中心、新北大都會公園等大型休憩設施，提供豐富的休閒與運動選擇。日常採買可至集美商圈，學區為集美國小，生活機能尚稱便利。寬敞的臨路條件不僅有助於日常通行的舒適度，也對緊急車輛的動線效率提供了正面助益。

基本資訊

順天淳美術社區 ─ 約5年RC結構，鄰近二重疏洪道與捷運三重站

本社區屋齡約5年，為地上20層的鋼筋混凝土(RC)建築。建築外觀新穎，社區管理據了解為24小時全天候。總戶數約194戶，屬於中型社區規模。由於屋齡較新，建築法規遵循現行耐震標準，有助於提升居住安全感。公設項目多元，包含健身房、廚藝教室等，能滿足不同年齡層的休閒需求。適合重視生活品質與便捷交通的族群親臨現場感受。

車位本社區約為2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約25~43坪，實際以不動產說明書為準。
單層約10戶，實際以不動產說明書為準。
車位坡道平面、坡道機械，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，設有專區堆置，據了解具備冷藏設備，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、兒童遊戲區等，實際以權狀登記為準。
公設比約33%，實際以權狀登記為準。