大樓

新北市三重區三陽路160號

首泰三陽社區

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住宅安全 Check Points

本社區屋齡約4年，其耐震設計依循現行法規標準，通常能承受較高的地震力，提供了較佳的結構安全基礎。對此類新成屋而言，建物本身的價值佔比較高，短期內無重建需求，購屋決策應更著重於建築品質、社區管理與未來增值潛力，而非老舊建物的重建成本與土地持分問題。

Check Point 1

以4年屋齡的建築來說，其電氣系統與配電盤的規劃，是依據現代家庭高用電量的需求所設計，負載能力相對充足，能應對多樣化的家電設備。發生因線路老舊而導致的用電風險極低。看房時可簡單檢視公共梯間與室內配電箱的維護狀況，確認無異常即可，無須過度擔憂老屋常見的電線更新問題。

Check Point 2

本社區為地上13層建築，依內政部消防署現行《建築技術規則》規定，此類高層建築需設置包含安全梯、室內消防栓、緊急廣播與排煙設備等更嚴格的消防安全設施。鋼筋混凝土(RC)結構本身具備良好的防火性能。看房時可留意梯間、走道是否暢通無阻，並觀察消防栓箱有無定期檢查紀錄，以確保緊急避難動線的有效性。

Check Point 3

根據經濟部水利署的公開資訊，三重地區雖部分地勢較低，但有相對完善的堤防與抽水站等防洪設施。購屋者可透過「3D災害潛勢地圖」網站，查詢社區周邊的淹水潛勢狀況。對於此類新式建築，看房時可特別留意地下停車場入口是否設有防水閘門，以及地下室是否有配置抽水與排水系統，這些都是社區應對極端降雨的關鍵防禦措施。

Check Point 4

學區圈內無學校資料。

鄰避點內無資料。

本案位於新北市三重區，鄰近捷運三重站，具備中和新蘆線與機場捷運線的雙捷運優勢，通勤相當便捷。周邊有新北大都會公園及重陽公園，提供豐富的綠地與休憩空間。日常採買可至全聯福利中心，或前往重陽路商圈，生活機能成熟。寬敞的臨路條件不僅提升日常行車的舒適度，對於緊急車輛的動線效率也有正面助益，兼顧了生活品質與居住安全。

基本資訊

首泰三陽社區 ─ 4年RC結構，近捷運三重站生活圈

本社區為屋齡約4年的鋼筋混凝土(RC)建築，樓高13層，總戶數僅49戶，屬於戶數單純的小型社區。建築採田字型規劃，戶戶邊間，有助於室內採光與通風。由於屋齡新，建築結構與設施設備符合現行的建築法規標準，在防災韌性上具備一定水準。社區採全天候物業管理，並設有冷藏垃圾處理區，有助於維持居住環境品質。整體而言，適合重視居住單純性、交通便利性與新穎屋況的族群親臨現場感受。

車位本社區約2~3房格局，實際以不動產說明書為準。
本社區約30~40坪，實際以不動產說明書為準。
單層約4戶，實際以不動產說明書為準。
車位據了解為坡道平面車位，實際以權狀登記為準。
本社區採全天候管理，實際以管委會公告為準。
垃圾社區統一處理，據了解設有冷藏設備的專區堆置，實際以管委會公告為準。
接待大廳、交誼廳、閱覽室、空中花園、曬被區，實際以權狀登記為準。
公設比約32~33%，實際以權狀登記為準。